Kurzexposé
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung, die sich in einem separaten Gebäude hinter dem Haupthaus mit sechs weiteren Eigentumswohnungen befindet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt für zwei Zimmer, Küche, Bad/WC sowie Dusche/WC insgesamt 60,71 m². Weitere Nutzflächen des Verkaufsobjekts befinden sich im tlw. ausgebauten Dachboden sowie im Kellergeschoss mit zwei Vorratsräumen, Küche, Bad/Du./WC und einem für Gäste nutzbaren Raum. Darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht für eine Garage im Hinterhof sowie anteilsmäßig an Gemeinschaftsflächen (Hof u. Teilkeller). Die Zufahrt zur Garage ist nach Auskunft der Verkäuferseite beschränkt, da sie nur über das Nachbargrundstück erfolgen kann und daher zeitlich begrenzt zwischen 8.00 und 18.00 h ermöglicht ist.
Die Wohnung selbst ist mit einer Erdgas-Etagenheizung, isolierverglasten Holzfenstern und tlw. Laminat-, Fliesen- und Linoleumbelägen ausgestattet. Sie wird derzeit noch verkäuferseitig bewohnt und steht nach dem Verkauf innerhalb von ca. drei bis vier Monaten frei zur Verfügung.
Der niedrige Kaufpreis pro m² Wohnfläche berücksichtigt die einfache Ausstattung und die besonderen o. a. Umstände dieser Wohneinheit.
Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da sich die Immobilie im denkmalgeschützten Innenstadtbereich (Ensembleschutz) befindet.
Zzgl. Käuferprovision: 2,975% vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,975% vom Kaufpreis10.1.174.244, 216.73.216.55:17555
