Moderne Gewerbehalle in Top-Lage - vielseitig nutzbar mit optimaler Verkehrsanbindung

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Lagerfläche	609,00 m²

Diese moderne Leichtbauhalle im etablierten Industriegebiet bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Produktion, Lager, Logistik oder Gewerbe. Dank der hervorragenden Anbindung an die Bundesautobahn 65 sind schnelle Verkehrswege und eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.

Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale und zugleich repräsentative Kombination aus großzügiger Hallenfläche, modernen Büroeinheiten und komfortablen Sozialräumen. Die ca. fünf Meter hohe Seitenwand ermöglicht vielfältige Nutzungs- und Lageroptionen und schafft ein effizientes Arbeitsumfeld.

Ein seitliches Rolltor sorgt für eine unkomplizierte Anlieferung sowie reibungslose Betriebsabläufe. Insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung - acht direkt vor dem Gebäude und weitere acht im rückwärtigen Bereich.

Ob als Produktionsstandort, Lagerhalle oder Unternehmenssitz - diese Immobilie vereint Funktionalität, moderne Ausstattung und einen attraktiven Standort zu einer zukunftssicheren Gewerbelösung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
* attraktive Lage im Industriegebiet
* direkte Nähe zur A65
* moderne Leichtbauhalle
* flexible Nutzungsmöglichkeiten
* repräsentative Büro- und Sozialräume
* seitliches Rolltor für optimale Logistik
* ca. 5 m Seitenwandhöhe
* 16 PKW-Stellplätze vorhanden



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 4,20 kWh/(qm*a), Wärme 70,80 kWh/(qm*a)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2016



Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Im Industriegebiet von Edenkoben - das Objekt liegt in der Gemarkung Venningen.