| mehr als nur m² - 5 exklusive Baugrundstücke im modernen Baugebiet "Seeblick" |
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| Kaufpreis/m² | 189,00 EUR |
| Bebaub. nach | Bebauungsplan (§30BauGB) |
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| Im modernen Baugebiet „Seeblick“ in Erlauzwiesel bei Waldkirchen erwarten Sie fünf attraktive Baugrundstücke in sonniger und naturnaher Lage. Hier verbinden sich Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur. Ob für die junge Familie, als Altersruhesitz, modernes Wohnen im Grünen oder den lang ersehnten Traum vom Eigenheim - diese Grundstücke bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Denn hier kauft man nicht einfach nur Quadratmeter - sondern einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Einen Platz, an dem Zukunft entsteht, Kinder im eigenen Garten spielen und das Zuhause Wirklichkeit wird, von dem man schon lange träumt. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Erlauzwieseler See, der nur wenige Schritte vom Baugebiet entfernt liegt. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden in der Natur - hier genießen Sie Lebensqualität direkt vor der Haustür. Auch der nachhaltige Gedanke kommt nicht zu kurz: Durch den Anschluss an das Nahwärmenetz profitieren zukünftige Eigentümer von einer modernen, zukunftsorientierten und umweltbewussten Energieversorgung - ein wichtiger Beitrag für komfortables und ressourcenschonendes Wohnen. Die großzügigen und ebenen Grundstücke sind voll erschlossen und sofort bebaubar. Dank des vorhandenen Bebauungsplans genießen Sie Planungssicherheit und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Ein Ort zum Wohlfühlen - mitten im Bayerischen Wald: - Grundstücksgrößen von 858 m² - 2.065 m² - ebene Baugrundstücke - voll erschlossen - sofort bebaubar - sonnige, ruhige Wohnlage - kurze Wege nach Waldkirchen - moderne Nachbarschaft - naturnah Wohnen mit hohem Freizeitwert - nur wenige Meter bis zum See - zzgl. Herstellungsbeiträge - zzgl. Anschluss Nahwärme 8.925,00 € brutto/Anschluss - Bebauungsplan vorhanden - Bauzwang (3 Jahre) Übersicht Baugrundstücke: - Nr. 1: 2.065 m² - Kaufpreis 390.285,00 € - Nr. 2: 938 m² - Kaufpreis 177.282,00 € - Nr. 3: 1.045 m² - Kaufpris 197.505,00 € - Nr. 4: 858 m² - Kaufpreis 162.162,00 € - Nr. 5: 944 m² - Kaufpreis 178.416,00 € Dieses attraktive Baugebiet „Seeblick“ befindet sich im beliebten Ortsteil Erlauzwiesel der Stadt Waldkirchen - eingebettet in die wunderschöne Natur des Bayerischen Waldes. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. Die sonnigen Baugrundstücke bieten ideale Voraussetzungen, um den Traum vom Eigenheim in ruhiger und moderner Wohnlage zu verwirklichen. Die Einkaufsstadt Waldkirchen mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung im Alltag. Auch für Familien bietet die Lage beste Voraussetzungen: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt in Waldkirchen und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Karoli-Badepark, Sportvereine, Spielplätze, die Eissporthalle oder der Kletterwald bieten abwechslungsreiche Aktivitäten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Der namensgebende Erlauzwieseler See befindet sich nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen um den See, Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Auch der beliebte Adalbert-Stifter-Radweg sowie zahlreiche Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über den nahegelegenen Autobahnzubringer erreichen Sie die A3 Richtung Passau, Regensburg oder Österreich in kurzer Zeit. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage abseits des hektischen Stadtlebens. Hier entsteht ein Zuhause für alle, die naturnahe Lebensqualität mit modernem Wohnkomfort und guter Infrastruktur verbinden möchten. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können. Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
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| Bürozeiten: Mo. bis Fr. 8.00 - 17 Uhr |
| Ansprechpartner für dieses Objekt |
 | | Frau Anja Bauer Immobilienkauffrau (IHK)
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| Das neue Verbraucherrecht in der Immobilienvermittlung
Kundeninformation für Kauf– und Mietinteressenten
Seit 13. Juni 2014 gilt für Maklerverträge, die mit Verbrauchern außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder im Fernabsatz, wie etwa per E-Mail, Telefon oder über das Internet geschlossen werden, das gesetzliche Widerrufsrecht. Der Makler muss Sie darüber belehren.
Was Sie als Kunde wissen sollten:
• Ein Maklervertrag kommt bereits zustande, wenn Sie sich über eine vom Makler beworbene Immobilie informieren, Sie von Ihrer Honorarpflicht wissen und die
Maklerdienste in Anspruch nehmen.
• Eine Maklerprovision müssen Sie jedoch nur dann bezahlen, wenn Sie infolge der Maklertätigkeit einen Miet– oder Kaufvertrag geschlossen haben. Daran ändert sich nichts.
• Deshalb können Sie weiterhin völlig unverbindlich eine Immobilie besichtigen. Haben Sie nach der Besichtigung kein Interesse an der Immobilie, müssen Sie nichts weiter unternehmen. Sie müssen den Maklervertrag nicht widerrufen. Wir werden Ihnen keine Rechnung stellen.
• Ihr Makler kann das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Sie können nicht darauf verzichten. Die Rechtsvorschriften sind binden. Hat der Makler seine
Leistung auf Ihren ausdrücklichen Wunsch, vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen vollständig erbracht, verlieren Sie Ihr Widerrufsrecht.
• Der Wortlaut unserer Widerrufsbelehrung entspricht den gesetzlichen Vorgaben. Wir haben darauf keinen Einfluss.
Verbraucherinformation Käufer
1. Allgemeine Informationen zu Ihrem Vertragspartner:
Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, Ringmauerstraße 12, 94065 Waldkirchen, Telefon.: 08581/9604-122, Telefax: 08581/9604-40, E-Mail: info@immo-gsd.de
Geschäftsführer Herr Dir. Kurt Gampe
Hauptgeschäftstätigkeit
Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel betreiben insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Freyung-Grafenau, Grafenauer Str. 44, 94078 Freyung
Handelsregisteramt Passau
Handelsregisternummer PA HBR 256; Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO
Umsatzsteueridentifikationsnummer DE 130 962 331
2. Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Im Rahmen des Maklervertrags weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie sowie des Energieausweises von der Verkäuferseite erhalten haben und für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Preise
Das Honorar der Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis der Immobilie vereinbart.
Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel auf das Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
3. Informationen über das Zustandekommen des Vertrages
Ein Maklervertrag kommt zwischen Ihnen und uns, der Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, zustande, wenn Sie aufgrund eines Immobilienangebotes unserer Immobilienfirma per E-Mail, Telefon, Telefax oder Brief weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu diesem Immobilienangebot wünschen, und wir daraufhin mit Ihnen in Kontakt treten.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Kommt ein Maklerauftrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail, Telefax oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel / Ringmauerstr. 12 / 94065 Waldkirchen / Tel.: 08581/9604-122 /
Fax.: 08581/9604-40 / E-Mail: info@immo-gsd.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Wir fallen nicht unter das BFSG Handelsregister Passau HBR 256 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München USt-IdNr.: DE15311630366 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer Dir.: Kurt Gampe |
| Objekt-Nr.: 1-1505 · Interne Nr.: 1505 · Online-Nr.: 12409790 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |