LOBBERICH - Wohnhaus mit 2 Garagen und 2 Hallen

Kurzexposé

Solides Einfamilienhaus in praktischer, naher Zentrumslage

Objektbeschreibung: 1/62651625
Solides Einfamilienhaus mit Innenhof, 2 Garagen, 2 Hallen, Abstellraum und großem Grundstück in praktischer, naher Zentrumslage von 41334 Nettetal - LOBBERICH

Lage:
In praktischer Ortslage von 41334 Nettetal -LOBBERICH, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Gas, Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Kabel. Es besteht eine fußläufige Anbindung zu Wanderwegen, Seen und ins Zentrum.
Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc..
Die Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:
Einseitig angebautes 2-geschossiges Wohnhaus mit Anbau, teilweise verklinkert, teilweise verputzt, teilunterkellert. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
ca. 1930 Baujahr Wohnhaus
ca. 1955 Lagergebäude, LKW-Garage
ca. 2021 neue Kunststoffhaustüre mit Glaseinsatz
ca. 1981 neue Fenster

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

2 Garagen sind vorhanden.

2 Hallen zusammen mit ca. 150 m² Nutzfläche stehen zur Verfügung.

Ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz ist vorhanden.

Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.


Das Wohnhaus sowie die Hallen sind vermietet.
Ein großes Gartengrundstück kann genutzt werden.


Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein älteres Wohnhaus mit 2 Hallen, 2 Garagen sowie ein Abstellraum für die verschiedenen Verwendungsmöglichkeiten in dieser praktischen Wohnlage von LOBBERICH erwerben zu können.

Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase zum Entspannen und Genießen oder realisieren Sie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich über den Zustand dieser attraktiven Immobilie.
______________________________

Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.




Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis