In einer ruhigen Wohnstraße im beschaulichen Ortsteil Ahlen der Gemeinde Kluse wartet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1964 darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.454 m² bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – ideal für Familien, die Raum zum Leben suchen und Freude daran haben, ihre Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Die Gemeinde Kluse liegt besonders verkehrsgünstig und ist über die A31, B70 und B401 gut zu erreichen. Der Ort zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben aus und gewährleistet eine hohe Lebensqualität.
Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Rund 107 m² Wohnfläche bieten eine solide Grundlage für ein gemütliches Familienleben. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist sogar ebenerdiges und damit barrierefreies Wohnen möglich. Besonders praktisch im Alltag: die angrenzende Garage ermöglicht einen direkten Zugang in die Küche – kurze Wege, die man schnell zu schätzen lernt.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen Zugang zur Dachterrasse – ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Immobilie wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert. Im Jahr ca. 2013 wurden das Dach vollständig erneuert und gedämmt sowie die Hohlschicht isoliert. Auch die Heizungsanlage stammt aus diesem Jahr und ist an ein Nahwärmesystem angeschlossen. Damit ist bereits eine gute Basis geschaffen, um die Immobilie Schritt für Schritt weiterzuentwickeln und den eigenen Wohntraum entstehen zu lassen.
Der große Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Im hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich zusätzlich ein Carport mit Stellfläche sowie ein Gartenhaus aus Holz. Darüber hinaus könnte die großzügige Grundstücksfläche unter Umständen sogar die Möglichkeit bieten, einen weiteren Bauplatz zu schaffen.
Ein Haus mit Potenzial, viel Platz und einer ruhigen Lage – perfekt für Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern ein Zuhause mit Zukunft.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
10.2.79.60, 216.73.216.124:35099
Objekt-Nr.: 0-9129543 · Interne Nr.: 11399 · Online-Nr.: 12410926 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
