Wohnen mit Geschichte nahe Edersee – charmantes Forsthaus mit großem Grundstück!

Kurzexposé

Dieses beeindruckende historische Forsthaus in Vöhl nahe dem Edersee vereint auf besondere Weise den Charakter vergangener Zeiten mit den Möglichkeiten modernen Wohnens. In ruhiger Ortsrandlage gelegen, befindet sich Vöhl eingebettet in die einzigartige Natur des Nationalparks Kellerwald-Edersee sowie des Naturparks Kellerwald-Edersee – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.

Bereits beim Betreten des ca. 1.377 m² großen Grundstücks wird deutlich, welches Potenzial in dieser Liegenschaft steckt. Der hintere, eingefriedete Grundstücksbereich schafft eine geschützte Rückzugsoase im Grünen, während der offen gestaltete vordere Teil einen einladenden Zugang zum Anwesen bietet und die Großzügigkeit des Grundstücks unterstreicht. Der gewachsene Baumbestand sorgt für eine natürliche Atmosphäre und verleiht dem Grundstück eine Ruhe und Qualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Optional kann eine angrenzende Halle mit erworben werden, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und das Potenzial der Liegenschaft sinnvoll erweitert.

Das im Jahr 1885 errichtete Forsthaus überzeugt durch seine markante Bauweise mit Sichtmauerwerk und teilweise verkleideten Giebelwänden und strahlt einen unverwechselbaren historischen Charakter aus. Ursprünglich als Wohn- und Arbeitsstätte für Förster errichtet, bietet das Haus heute die ideale Grundlage, um stilvolles Wohnen mit Geschichte und Individualität zu verbinden. Gerade für Käufer, die sich bewusst von standardisierten Immobilien abheben möchten, eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Perspektive.

Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche sowie einen weiteren Flurbereich mit angrenzendem Zimmer, Wirtschaftsraum, Abstell- und Vorratsraum mit Zugang zum Hof. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet mit zwei ausgebauten Kammern zusätzliche Nutzfläche, während der Keller ausreichend Raum für Lagerung und Technik bereithält.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegte bauliche Zustand. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in den 1990er Jahren – darunter die Erneuerung der Bäder, der Einbau neuer Fenster, teilweise neue Bodenbeläge sowie die Fassadensanierung – bilden eine solide Grundlage. Ergänzt wurde dies im Jahr 2011 durch den Einbau einer neuen Heizungsanlage. Somit bietet sich Ihnen die ideale Kombination aus vorhandener Substanz und der Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Ein weiteres Highlight ist das charmante alte Backhaus auf dem Grundstück, das nicht nur den historischen Charakter des Anwesens unterstreicht, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Rückzugsort, Hobbybereich oder besonderer Treffpunkt im Freien.

Das Forsthaus ist als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 des Hessischen Denkmalschutzgesetzes eingetragen und stellt damit ein Objekt mit besonderer geschichtlicher Bedeutung dar. Für Liebhaber historischer Immobilien ergibt sich hier die seltene Gelegenheit, ein authentisches Stück regionaler Baugeschichte zu erwerben und nachhaltig zu bewahren.

Die Kombination aus einzigartiger Lage, historischem Charme, großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt. Ob als Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber, als repräsentativer Wohnsitz oder als individuelles Herzensprojekt – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.

Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé mit detaillierten Unterlagen zu oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin vor Ort.

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PS: Sofern auch Sie einen Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gerne für eine Beratung und eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!



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