Das 1. Obergeschoss ist über eine separate Außentreppe zugänglich und somit unabhängig vom Erdgeschoss nutzbar. Die Bürofläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischen Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitsbereichen oder Besprechungsräumen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Ausstattung umfasst unter anderem Akustikdecken, moderne Büroflächen sowie praktische Archiv- und Lagerbereiche. Im Erdgeschoss stehen gemeinschaftliche genutzte getrennte WC-Anlagen und eine Küche zur Verfügung.
Bis zu 31 Pkw-Stellplätze können direkt am Objekt angemietet werden und bieten sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchenden komfortable Parkmöglichkeiten. Ein Glasfaseranschluss sowie eine vorhandene Netzwerkverkabelung gewährleisten eine leistungsfähige und zukunftssichere IT-Infrastruktur.
Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen, gewerblich geprägten Umfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die B68 und die A33 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der öffentliche Nahverkehr in fußläufiger Nähe.
Die Bürofläche im 1. Obergeschoss eignet sich besonders für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen oder Verwaltungsnutzungen, die Wert auf eine funktionale, gut erreichbare und eigenständig nutzbare Büroeinheit legen.
Bei getrennter Vermietung beider Etagen wird die Wendeltreppe als Verbindung zurückgebaut.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Die Provision beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Zzgl. Mieterprovision: 2,380 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten |
