Wohnen, entspannen und genießen – Attraktive Doppelhaushälfte mit Carport

Kurzexposé

Manche Häuser vermitteln bereits beim Betreten ein Gefühl von Zuhause. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 gehört dazu. Mit rund 102 m² Wohnfläche, einem gepflegten Grundstück von ca. 355 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein behagliches Wohnumfeld mit Garten zu schätzen wissen.
Der Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließen sich die Wohnräume des Erdgeschosses. Die offene Holztreppe verleiht dem Haus eine warme Ausstrahlung und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden ebenso wie für entspannte Stunden auf dem Sofa. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet das Wohnen im Haus harmonisch mit dem Garten.
Die Küche wurde vor etwa sechs Jahren modernisiert und präsentiert sich heute in zeitloser Hochglanzoptik. Durchdachte Arbeitsflächen, viel Stauraum und die gepflegte Ausstattung machen sie zu einem Ort, an dem Kochen Freude bereitet. Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Carport, sodass Einkäufe bequem und auf kurzem Weg ins Haus gelangen.
Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche und bietet ausreichend Raum für die täglichen Bedürfnisse.


Ein echtes Plus ist der ausgebaute Dachboden. Dieser Bereich schafft wertvolle zusätzliche Fläche und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen genutzt werden, beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbybereich oder Rückzugsort.
Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie von ihrer besten Seite. Der gepflegte Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Die Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein und wird schnell zum erweiterten Wohnzimmer im Freien. Die gewachsene Begrünung sorgt dabei für eine angenehme Privatsphäre.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein Zuhause mit Charakter, das durch seine gepflegte Erscheinung, die moderne Küche, den ausgebauten Dachboden und den schönen Garten überzeugt. Eine Immobilie, die ihren neuen Eigentümern vom ersten Moment an ein Gefühl von Ankommen vermittelt.

Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Die Rechte und Pflichten der Eigentümer sind in einer Teilungserklärung geregelt. Die Nutzung der Doppelhaushälfte erfolgt dabei weitgehend eigenständig und entspricht dem Wohngefühl eines klassischen Einfamilienhauses. Weitere Informationen hierzu stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohnlage der Gemeinde Lilienthal, unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Bremen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus und erfreut sich insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden großer Beliebtheit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen gelangen Sie schnell in die Bremer Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus bietet die Straßenbahnlinie 4 eine komfortable Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und verbindet Lilienthal direkt mit Bremen.


Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist ebenfalls bestens gesorgt. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, weitläufige Grünflächen sowie die reizvolle Landschaft des Umlandes laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine, kulturelle Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zu der hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Die Lage vereint somit die Vorzüge eines ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeldes mit den Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Bremen.