Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in leichter Hanglage

Kurzexposé

Sehr geehrter Interessent / Sehr geehrte Interessentin,
wir stellen Ihnen ein, im Jahr 1986 erbautes, massives
Einfamilienhaus mit ELW (vermietet) in leichter Hanglage vor.
Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge: Der Souterraineingang
zur vermieteten ELW befindet sich an der Vorderfront des Hauses.
Der Eingang zum Erdgeschoss-/Obergeschoss der Hauptwohnung
liegt an der Rückfront des Hauses und ist über eine Außentreppe
zu erreichen.
Weitere Details zum Hausbau s. beil. Baubeschreibung.



Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Zusatzinfos

-Die Türen zu den Wohnräumen sind aus Holz gefertigt.
-Die Zimmer-Decken z. Teil mit Holzpaneelen versehen.
-Isolierte Holzfenster mit PVC-Rollläden eingebaut
-Art der Bodenbeläge: überwiegend Laminat , Fliesen
-in den Fluren, auf der Treppe und in den Bädern,
-Im Kellergeschoss befindet sich außer der Souterrain-
-Wohnung ein Heizkeller mit doppelwandigen Öl-Tanks.
-Anschaffung eines Heizungs-Brenner: Investition von 6.000,--€.
-Die angebaute Garage sehen wir rechts vom Haus
-diese ist mit einem Garagentor-Antrieb versehen.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

Galenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Brohltal an, die ihren Verwaltungssitz in Niederzissen hat.
Galenberg liegt auf einer Anhöhe von etwa (300-480m ü. NN) rund 3km südwestlich von Niederzissen.