Stadtnahes Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus

Kurzexposé

Das stadtnahe Grundstück kann mit einem kleinen Mehrfamilienhaus bebaut werden. Denkbar ist auch eine Variante mit zwei großen Doppelhaushälften.

- Hanglage
- Bodenrichtwert (Stand 01.01.2026) 300 €
- Bebaubar nach § 34 BauGB
- Wohnbaufläche, Geschosse III
- realisierbare Wohnfläche ca. 500 m²
- voll erschlossen

Zeitgemäße Wohnbebauung nur 500 m vom Ortskern Neviges entfernt. Ein Investment in eine wertstabile Lage.

Zur Planung und Ausführung des Bauprojektes stehen wir Ihnen in Kooperation mit erfahrenen Architekten gerne zur Verfügung.



Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Schlossmacherstadt mit Ihrer langen Tradition wurde bereits 875 n. Chr. urkundlich erwähnt. Über 1.000 Jahre später ist sie nicht nur weltweit bekannt für Schlösser und Beschläge, sondern bei den knapp 85.000 Einwohnern besonders beliebt wegen ihrer gewachsenen Lage inmitten der bergischen Wiesen und Wälder.

1975 vereinigten sich die Ortsteile Velbert, Langenberg und Neviges zur Stadt Velbert. Die familienfreundliche Stadt bietet eine hohe Lebensqualität. So entfallen ab 2021 in Velbert die KITA-Beiträge – eine wichtige familienpolitische Maßnahme für Eltern und Wirtschaft.

Das am Südrand der Stadt gelegene Neviges ist flächenmäßig der größte Stadtteil und bietet 18.000 Bewohnern mitten im Grünen Raum zum Leben und Arbeiten. Im Städtedreieck Wuppertal – Essen – Düsseldorf ist man über die A 44 und die A 535 bestens angebunden.

Der S-Bahnhof in nur 550 m Entfernung sorgt für komfortable Verbindungen. Der Bus fährt in 50 m Entfernung ab und verbindet Neviges mit Langenberg, Nierenhof und Wuppertal.

Neviges bietet gleich nebenan mit seinem historischen Stadtkern aus bergischen Fachwerkhäusern, dem weltbekannten Mariendom und Schloss Hardenberg einige bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten.