Modernes, freistehendes Ferienhaus mit großzügigem Garten. (3921)

Kurzexposé

Suchen Sie die perfekte Balance zwischen dem unbeschwerten Genuss Ihrer eigenen Urlaube und der Erzielung einer stabilen Rendite? Dieses moderne, freistehende Ferienhaus (Objekt BH02) im EuroParcs Marina Strandbad in Olburgen bietet die ideale Gelegenheit für den Hybrid-Anleger. Die Immobilie ist bezugsfertig für die Vermietung und Eigennutzung (löffelfertig) und befindet sich auf einem großzügigen, grünen Grundstück mit einer wunderschönen Sonnenterrasse, die optimale Privatsphäre bietet. Im Inneren erwartet Sie ein helles, gemütliches Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und eine zeitgemäße offene Küche, die mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Mit zwei vollwertigen Schlafzimmern – darunter ein Hauptschlafzimmer mit raumhohem Einbauschrank und hohe Fenster – bietet das Haus optimalen Komfort für bis zu vier Personen. Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche und das gepflegte WC runden das Bild ab. Dank der professionellen Vermietungsorganisation des Parks werden Marketing und Verwaltung komplett für Sie übernommen, sodass Ihre laufenden Unterhaltskosten stabil durch die Mieteinnahmen gedeckt werden. Bitte beachten Sie: Diese Ferienimmobilie hat eine strikt touristische Zweckbestimmung; eine dauerhafte Wohnsitznutzung ist gesetzlich strengstens untersagt.

Wohnzimmer
Das gemütliche Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch große Fensterfronten, die für ein Übermaß an natürlichem Tageslicht sorgen. Der Raum ist schwellenlos mit einem modernen Boden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über eine hohe, Dachschräge, die eine wunderbare räumliche Wirkung erzeugt. Dank der Flügeltüren zur Terrasse geht der Innenbereich nahtlos in den Außenbereich über, was ein optimales Urlaubsgefühl und maximalen Komfort für Sie und Ihre Gäste garantiert.

Küche
Die moderne offene Küche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und besticht durch ihr helles Design mit einer kontrastierenden dunklen Arbeitsplatte. Diese funktionale Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gaskochfeld, eine Dunstabzugshaube und ausreichend Schrankraum. Die offene Aufteilung sorgt dafür, dass Sie beim Kochen immer in angenehmem Kontakt mit Ihren Gästen im Wohnzimmer bleiben, was zu einem hervorragenden Vermietungserlebnis beiträgt.

Schlafzimmer 1
Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet eine Oase der Ruhe und des Komforts. Das Zimmer ist mit gemütlichen Boxspringbetten ausgestattet und verfügt über eine große, raumhohe Einbauschrankwand, die sowohl für Ihre eigenen Sachen als auch für die Ihrer Gäste hervorragenden Stauraum bietet. Dank der hohen Fenster fällt viel Licht ins Schlafzimmer – ein luxuriöses Ausstattungsmerkmal, das für hohe Buchungszahlen sorgt und Ihre laufenden Kosten mühelos deckt.

Schlafzimmer 2
Das praktisch eingerichtete zweite Schlafzimmer ist mit zwei komfortablen, separaten Einzelbetten und einem hohen Kleiderschrank ausgestattet. Ein schmales, raumhohes Fenster sorgt für einen angenehmen Lichteinfall und einen Blick auf die umliegende Natur. Dieser vollwertige zusätzliche Schlafbereich erhöht die maximale Kapazität des Hauses auf vier Personen, was ein entscheidender Faktor für eine höhere Auslastung auf dem Vermietungsmarkt und eine stabile Deckung Ihrer laufenden Kosten ist.

Badezimmer
Das moderne und vollständig geflieste Badezimmer ist auf Komfort und Pflegeleichtigkeit ausgelegt. Der Raum verfügt über einen eleganten weißen Waschtisch mit breiten Schubladen, einen großen Spiegel und eine komfortable begehbare Dusche mit Glaswand und hochwertiger Edelstahl-Thermostatarmatur. Ein Handtuchheizkörper sorgt für angenehme Wärme und schnell trocknende Handtücher während des Aufenthalts, was zu einem luxuriösen und frischen Erscheinungsbild für Ihre Gäste beiträgt.

Lagebeschreibung

Beschreibung des Parks
Das EuroParcs Marina Strandbad in Olburgen ist ein Top-Standort für Wasser- und Naturliebhaber und bietet ein breites Spektrum an Einrichtungen, die eine hohe Auslastung und eine hervorragende Vermietungsrendite garantieren. Der Park verfügt über einen eigenen Yachthafen, in dem Gäste ein Boot anlegen oder mieten können, um direkt auf die Ijssel oder in das wunderschöne Tal der Gelderse Ijssel zu fahren. Darüber hinaus bietet der Park einen herrlichen Sandstrand am Freizeitsee, ideal zum Sonnenbaden und Schwimmen an warmen Sommertagen. Für sportliche Gäste stehen verschiedene Sportplätze und Spielplätze für Kinder bereit. Nach einem aktiven Tag können Sie im gemütlichen Restaurant des Parks eine kulinarische Mahlzeit genießen oder sich einen schnellen Snack an der Snackbar holen. Der Park verfügt außerdem über einen Wellnesskomplex für die nötige Entspannung und einen praktischen Parkshop für den täglichen Einkauf. Dank der professionellen Vermietungs- und Verwaltungsorganisation von EuroParcs müssen Sie sich als Hybrid-Anleger keine Sorgen um die Instandhaltung, die Schlüsselübergabe oder die Reinigung machen; alles wird von A bis Z für Sie geregelt, sodass Ihre Investition optimal rentiert, während Ihre laufenden Unterhaltskosten stabil gedeckt bleiben.

Beschreibung der Umgebung
Die Umgebung von Olburgen bietet eine perfekte Mischung aus Kultur, Historie und atemberaubender Natur, was diesen Standort für Urlauber besonders attraktiv macht. Der Park liegt an der Grenze zwischen den weitläufigen Wäldern der Veluwe und den sanften Hügeln des Achterhoeks, ideal für stundenlange Fahrrad- und Wandertouren. Besuchen Sie die nahe gelegenen Hansestädte Zutphen und Doesburg, wo Sie durch historische Gassen schlendern, Museen besuchen oder gemütliche Cafés genießen können. Auch die kleinste Stadt der Niederlande, Bronkhorst, liegt gleich um die Ecke und ist ein absoluter Magnet für Touristen. Diese vielseitige Region zieht das ganze Jahr über Erholungssuchende an und sorgt für ein stabiles Vermietungspotenzial.