ELEGANTER 3-Zi. TRAUM IN WEISS. 2 TERRASSEN, OFFENER KAMIN, direkt am Unte...

Kurzexposé

Bestechend schöne 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) - ein Traum in Weiß. Gehobene, edle Ausstattung mit zwei überdachten Loggien in kleiner Wohneinheit. Vollsanierung der Wohnung Anfang 2016 und Renovierung 2022 + 2026.

Weiße Kunststoff-Fensteranlage im Wohnzimmer - über die gesamte Zimmerbreite von 6 Metern; ebenso im Kinder- oder Schlafzimmer mit über 3 Meter Breite. (es handelt sich um Schiebetüren - Isolierverglasung mit Kippvorrichtung).

Luxuriös ausgestattetes Bad mit großer, weißer Verfliesung im Wandbereich und Anthrazit-Verfliesung im Bodenbereich. Die gleiche elegante Verfliesung findet sich auch in der Küche wieder. Bodentiefe Vollglasdusche, elegante Waschbecken und Spiegelschrankanlage über eine Breite von 1,60 Metern (über die gesamte Breite beleuchtet). Hänge-WC und moderner, hoher Handtuchhalter-Heizkörper. GROHE Armaturen und moderne Lichtanlage bereichern das wunderschöne Bad. Das Bad hat hoch gelagerte Fenster über die gesamte Breite, beidseitig öffenbar.

Belichtung der Wohnung von drei Seiten. Die zwei großen Loggien/ Terrassen von ca. 10 m² und ca. 7 m² geben den Blick frei auf absolutes Grün.

- gehoben
- moderner, edler, weißer Feinputz in allen Räumen
- weiße Kunststoff-Fensteranlage Isolierverglasung nach neuesten Richtlinien
- getrennt einstellbare moderne Lichtleiste im Fensterbereich des Wohnraumes
- Böden in Eicheweiß (Holzmaserung)
- Küche: Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
- Für das Aufstellen einer zweiten Waschmaschine und Trockner sind Zähleranschlüsse für Strom und Wasser im gesonderten Waschraum vorhanden (toll für Hund- oder Katzenwäsche/ Sportler)
- Kaminvorrichtung für offenen Kamin oder Kaminkassette vorhanden
- Öl-Zentralheizung
- Gebäudeteil 1975/ Baujahr Gebäude 1995 (gemäß Energieausweis)
- Abstellraum innerhalb der Wohnung ca. 3 m²
- abgeschlossener Kellerraum mit Fenster (keine Box)

Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Haustür. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet.

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Kaution: 3.840,00 Euro

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt so nah am Unterbacher See, dass Sie in 3 Minuten zu Fuß dort sind.

Allein schon wegen der Lage zwischen dem Wald direkt vor der Tür und dem Unterbacher See ist diese Wohnung sehr geeignet, um einen Hund zu halten... wenn Sie das möchten.