Diese wunderbare Immobilie ist einfach ideal für Ihre geplante oder bereits abgeschlossene Familienplanung, denn Wohn-Angebote für junge Familien sind überaus rar, Bauplätze kaum noch zu bekommen oder unerschwinglich. Wir haben hier für Sie: Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platzangebot sowohl im als auch um das Haus. Hier dürfen Sie endlich ankommen und Ihr Familiennest nach Ihren Wünschen gestalten. Das Anwesen liegt schön im Grünen, in einer Randlage von Heiligenberg-Steigen und nur wenige E-Bike-Minuten von Heiligenberg und Frickingen entfernt. Doch lassen Sie uns das Schmuckstück einmal besichtigen. Fast ebenerdig gelangen Sie in den hellen Eingangs-/Dielenbereich des Hauses. Geradeaus befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Zwei Terrassentüren führen auf den überdachten, großen und unbeheizten Wintergarten mit Panorama-Bergsicht bzw. auf Ihre Sonnenterrasse und in den Garten. Für herrlich warme Winterstunden wurde in Ihrem zauberhaften Wohn-/Essbereich ein Kaminofen verbaut (muss ausgetauscht werden). Nebenan befindet sich für kurze Wege die Einbauküche mit praktischer Speisekammer. Ein Tageslicht-Gäste-WC ergänzt den idealen Grundriss des Erdgeschosses. Das Dachgeschoss hält drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad für Sie bereit. Von hier aus genießen Sie ebenfalls eine Traumaussicht auf die Berge. Im Untergeschoss steht Ihnen neben dem Heizraum und der Waschküche ein Nutzkeller zur Verfügung. Der große Garten ist mit einer Doppelgarage und einem Schuppen für weitere Lagerungsmöglichkeiten bzw. Hobbies versehen. Für Ihre Fahrzeuge befindet sich eine Doppelgarage mit weiteren Außenstellplätzen vor dem Haus. Genießen Sie die Freiheit, die Sie hier haben!
Provision: Keine Käuferprovision
Baubeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus grandiose Panorama-Bergsicht pflegeleichter Garten Wintergarten unbeheizt Südwestausrichtung Sonnenterrasse Holzeingangstür Holzinnentüren Holzinnentreppe Holzfenster mit 3-fachem Schallschutz Rollläden Dachgaube Dachfenster mit Außenrollos Kaminofen (muss ausgetauscht werden) Fliesen, Vinyl, Parkett separate Einbauküche (Alno) Speisekammer Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC Tageslicht-Gäste-WC Nutzkeller im UG Waschraum im UG Doppelgarage mit elektrischem Antrieb und Stauraum im Dach weitere Außenstellplätze großer Schuppen Öl-Zentralheizung 1998 Solaranlage für Warmwasser Energiebedarfsausweis 276,8 kWh, EEK-H Das Grundstück teilt sich auf in: 851 m2 Grundstücksfläche + 1.133 m² Grünfläche
Lagebeschreibung
Der schmucke Luftkurort Heiligenberg liegt 730 m hoch über dem Bodensee und hält gemäß dem Slogan „Sonne überm Bodensee“ die herrlich strahlende Sonnenlage inne. Selbst wenn das Seeufer nebelverhangen ist, erstrahlt Heiligenberg oftmals bereits im Sonnenschein hoch über dem See. Heiligenberg bietet durch seine Hochplateau-Lage einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Bodensee und die Alpen und gilt daher auch als „Aussichtsterrasse des Bodensees. Bekannt ist Heiligenberg auch durch das Renaissance-Schloss der Fürsten zu Fürstenberg mit seiner spätmittelalterlichen Burg, welches die Gemeinde bereits von weitem ankündigt. Eine gute Infrastruktur, wie Dorfladen, Ärzte, Apotheke, Grund- und Förderschule, Kindergarten, beheiztes Freibad, Hallenbad. sowie ein umfangreiches Vereinsangebot, wie z. B. Feste, Sport, Kunst und Kultur bzw. das Prädikat „Luftkurort“ machen Heiligenberg zu einem gefragten Wohn- und Erholungsort. Der Bodensee sowie das mediterrane Überlingen und Meersburg liegen etwa 15 Autominuten entfernt.
Energieausweis
10.1.115.32, 216.73.216.151:7110
Objekt-Nr.: 0-12935 · Online-Nr.: 12411235 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Jedes AUFINA/ERA-Büro ist rechtlich selbständig.
