Stilvoll Wohnen in Mainz Hartenberg-Münchfeld: Moderne 2-ZKB Eigentumswohnun...

Kurzexposé

Stilvoll Wohnen in Mainz Hartenberg-Münchfeld:
Moderne 2-ZKB Eigentumswohnung mit Loggia und Aufzug

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Loggia
- sehr gepflegter und ansprechender Zustand
- im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses
- ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer
- barrierearme Wohnung durch Aufzug
- sehr zentrumsnahe gelegen, direkt beim SWR

Wohnfläche:
ca. 49 m²

Aufteilung:
helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, hübsches, Schlafzimmer,
geschlossene Loggia, Flur, kleiner Abstellraum und Badezimmer mit Dusche

außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinsamer Waschkeller

Baujahr:
ca. 2013

Zustand:
top gepflegter Allgemeinzustand

Ausstattung:
hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen

Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Fernwärme über Fußbodenheizung

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Hausgeld:
ca. 234,- € / Monat (davon ca. 159,- € umlagefähig)

Lage:
zentrale und ansprechende Lage mit top Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs
zu Fuß erreichbar, u.a. Supermärkte, Schulen, Ärzte und Fitnessstudio, Mainzer
Innenstadt in der Nähe, Bushaltestellen und S-Bahn nur wenige Gehminuten entfernt,
sehr gute Verkehrsanbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet

Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker vorhanden

Übergabe:
Freistellung der Wohnung erfolgt zum Ende Juli 2026

Kaufpreis:
zzgl. 18.000, - € für TG-Stellplatz

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis