Gepflegtes Einfamilienhaus mit Weitblick ins Grüne

Kurzexposé

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem ca. 650 m² großen Grundstück in guter Wohnlage von Wiehl-Merkausen. Durch den unverbaubaren Blick ins Grüne und die naturnahe Umgebung wirkt das Grundstück dabei deutlich großzügiger und bietet ein angenehmes Wohngefühl für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Flur, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Der durchdachte Grundriss bietet eine funktionale Aufteilung mit einer Küche, einem großzügigen Wohnzimmer sowie direktem Zugang zum Wintergarten, der im Jahr 1990 ergänzt wurde. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick in die umliegende Natur.

Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zusätzliche Wohn- und Nutzflächen. Im Untergeschoss befinden sich ein weiterer großzügiger Raum, ein großer Hobbykeller, ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Duschbad. Vom Hobbyraum aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den eben angelegten Garten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Altersbedingte Modernisierungsmaßnahmen sollten jedoch bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in etwa 10 Fahrminuten im Zentrum von Wiehl erreichbar. Die Kreisstadt Gummersbach mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot liegt ebenfalls nur rund 15 Minuten entfernt. Von dort besteht zudem eine gute Bahnanbindung in Richtung Köln. Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv, da die Autobahn A4 in kurzer Zeit erreichbar ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. Detaillierte Auskünfte zur Immobilie erteilt Ihnen unser Ansprechpartner gerne in einem Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis