schöne neuere Stadtvilla in ruhiger Lage

Kurzexposé

moderne neuere Stadtvilla in ruhiger Lage
Beschreibung
Diese hochwertige und moderne Stadtvilla aus dem Baujahr 2021 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Technik sowie eine hochwertige Ausstattung.
Auf insgesamt 4 Zimmern bietet das Einfamilienhaus viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Die moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Kühlfunktion für die Sommermonate. Eine automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die hochwertige Elektroausstattung runden das moderne Energiekonzept ab.
Die Außenanlagen sind noch nicht vollständig fertiggestellt und bieten somit die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• Großzügiger Eingangsbereich mit Diele und Treppenaufgang ins
• Zwei Kinderzimmer bzw. flexibel nutzbare Arbeits- oder Gästezimmer
• Modernes Duschbad
• Hauswirtschafts- und Technikraum
• Zusätzlicher Abstellraum
• Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden
Obergeschoss:
• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• Moderne Einbauküche mit separater Abstellkammer
• Zugang zur Terrasse über große Schiebeelemente
• Separater Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und exklusivem Badezimmer
• Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden
Ausstattung auf einen Blick:
• Baujahr 2021
• Moderne Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Hochwertige Elektroausstattung
• Moderne Einbauküche
• Zwei Bäder
• Ankleidezimmer
• Hauswirtschafts-/Technikraum
• Zusätzlicher Abstellraum
• Große Fensterflächen und Schiebeelemente zur Terrasse
• Ruhige Wohnlage
Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau in attraktiver und ruhiger Lage.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein nahezu neues Zuhause mit hochwertiger Ausstattung suchen.

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt: 2,38 % inkl. gesetzl. Mwst.




Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis