/ Wohnen mit Herz – Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Gartenparadies in Velmede!

Kurzexposé

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in Bestwig überzeugt mit seinem großzügigen Grundstück von ca. 1.051 m² und einer Wohnfläche von ca. 110 m².

Das ursprünglich vor 1920 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1996 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Immobilie bietet insgesamt 4 Zimmer, eine großzügige Küche, separate Wohn- und Essbereiche sowie eine Loggia und eine Terrasse.

Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus und integrierter Küche schafft zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien.

Ein Doppel-Carport mit Zufahrt über ein Rolltor rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

1-2 FH mit 110 m² Wohnfläche:

EG:

- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- WC mit Dusche
- Loggia

OG:

- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer
- Bad

Allgemeines:

Renovierungen/Erneuerungen

1996:
- Alle Fenster erneuert (Kunststofffenster doppelverglast)
- Stromleitungen im gesamten Haus erneuert und neuer Stromverteiler im Keller gesetzt
- Beide Badezimmer erneuert
- Alle Fußböden erneuert (Fliesen und Laminat)
- Alarmanlage

1997:
- Rolltor installiert

1998:
- Neue Haustür + Gewächshaus aufgestellt

2001:
- Neues Vordach an der Haustür
- Neue Niedertemperatur-Heizung
- Einzelcarport mit Baugenehmigung
- Isolierung Hausfassade komplett inkl. neue Verschieferung der Außenfassade mit Naturschiefer
- Neues Dach auf dem Motorradcarport sowie dem Balkon durch einen Dachdecker 

2004:
- Küche erneuert

2005:
- Isolierung des Dachstuhls
- Gästezimmer erneuert

2006:
- Holzverkleidung des Dachstuhls
- Carport in Doppelcarport umgebaut

2009:
- Gartenhaus erstellt

2013:
- Terrasse neu angelegt
- Badmöbel und Fußbodenbeläge im Bad oben erneuert, Duschwanne und Glasabdeckung Bad unten erneuert

2021:
- Installation eines Gasanschlusses

2022:
- Installation einer Wallbox

2024/2025:
- Installation des Glasfaseranschlusses
- Erweiterung des Balkons sowie Glasüberdachung mit ESG-Glas
- Fahrrad Carport

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bestwig im Hochsauerlandkreis.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und eine gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie vielfältige Ausflugsziele im Sauerland.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar.