/ Modern und energieeffizient Wohnen ohne Baustress!

Kurzexposé

Das Zimmermann-Fertighaus in wärmegedämmter Holzrahmenbauweise verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hervorragender Energieeffizienz. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf und Homeoffice-Nutzer.

Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre
Der einladende Eingangsbereich mit Holztreppe und großem Giebelfenster empfängt in einem hellen und freundlichen Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, ein separates Büro, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit Deckenstrahlern. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen harmonischen Übergang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein.

Dachgeschoss – Helle Räume und durchdachter Komfort
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Flurbereich wird vom Tageslicht durchflutet und schafft eine außergewöhnlich freundliche Atmosphäre. Das moderne Bad überzeugt mit einer bodentiefen Regendusche, Doppelwaschtisch mit beheizbarem Spiegel, Badewanne sowie einem diskreten WC-Bereich.
Praktisch ist der geräumige Doppel-Carport mit großem, gedämmten Abstellraum.

Ein ideales Zuhause für Familien und alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen in attraktiver Lage suchen.

Eine Besichtigung der Immobilie ist am 24.06.26 oder am 26.06.26 nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- Terrasse
- Doppel-Carport mit Abstellraum
- Außentreppenbeleuchtung, Strom im Garten und SAT-Vorbereitung
- Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
- elektrische Rollläden (Smart Home möglich)
- LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer
- Einbauküche mit Einbau-Elektrogeräten inklusive
- Energieeffizienzhaus KFW 55

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Ortsrandlage im beliebten Neubaugebiet „Leisterfeld III“ in Bad Fredeburg. Hier erwarten Sie viele neue nette Nachbarn und Familien, welche Sie schnell auf dem nahegelegenen Spielplatz kennenlernen können. Ein nahegelegenes Waldgebiet erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das attraktive Wohngebiet ist inzwischen nahezu vollständig bebaut. Die Anliegerstraße ist als Baustraße erstellt, der Endausbau wird in den nächsten Jahren durch die Stadt Schmallenberg umgesetzt. 
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Nachbarschaft, familienfreundlichem Umfeld und naturnahem Lebensgefühl.