Innenstadtlage! Zentrale Büroräume im 2. OG mit Fahrstuhl in Elmshorn vermieten

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	57,04 m²

Die Büroräume befinden sich im 2. Obergeschoss des Geschäftsgebäudes der VR Bank in Holstein, direkt in der Fußgängerzone von Elmshorn. Mitarbeiter sowie Kunden können den Bürobereich auch bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Im Erdgeschoss sorgt eine Rampe im Eingangsbereich für einen barrierearmen Zugang.

Die Gewerbefläche verfügt über zwei Büros, die mit einem modernen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt worden sind. Die Nutzung der WCs und der Küche erfolgt gemeinschaftlich mit zwei weiteren Mieteinheiten auf der gleichen Etage.

Nach groß angelegter Sanierung der Fassade im Jahr 2008 verfügt das Gesamtgebäude über isolierverglaste Fenster, sowie über eine hervorragende wärmeschutzdämmende Klinkerstein-Fassade.



Preis: Der Mietpreis versteht sich zzgl. UST.
Kaution: 1.875,00 Euro

Zusatzinfos

- Bürofläche mit Vinyl in Holzoptik ausgelegt
- praktische Einbauschränke
- neues Netzwerk
- Gegensprechanlage
- 25 MBit /Telekom Verbindung
- insgesamt 4 Netzwerksteckdosen
- barrierefreier Zugang + Fahrstuhl
- Gemeinschaftsküche
- Gemeinschafts- WC (Damen und Herren)

Die Fläche steht grundsätzlich ab dem 01.08.2026 zur Verfügung, eine frühere Anmietung ist nach Absprache möglich.

Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren und jährlicher Verlängerung und 8 Monaten Kündigungsfrist vorgesehen.

Eine detaillierte Flächenberechnung/ bemaßter Grundriss liegt nicht vor.

Lagebeschreibung

Die Räume befinden sich nur zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt und liegen zentral, aber trotzdem ruhig am Anfang der Fußgängerzone Königstraße, die ein weitreichendes Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Gebührenpflichtige Parkplätze sind fußläufig in der näheren Umgebung vorhanden.

Elmshorn ist eine leistungsfähige Kleinstadt innerhalb der Metropolregion Hamburg, deren Bedeutung auch als wirtschaftlicher Standpunkt immer mehr zunimmt. Schon jetzt hat Elmshorn ein Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern und spielt damit im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland.

Interessant für Großstadtpendler ist neben der direkten Zugverbindung nach Kiel und Hamburg die Nähe zur A23. Der öffentliche Personennahverkehr mit Bussen und Regionalbahnen wächst kontinuierlich.