Vermietete Gewerbeeinheit als Kapitalanlage in gefragter Stuttgarter Lage!

Kurzexposé

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit im Untergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr ca. 1909.
Die Einheit wird derzeit als Bar-Lounge mit Spielhallenbetrieb genutzt und ist vermietet.

Das historische Gebäude verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und unterstreicht die nachhaltige Werthaltigkeit des Investments.
Durch die bestehende Vermietung profitieren Kapitalanleger von laufenden Mieteinnahmen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 177,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1909Die Gewerbeeinheit stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die Wert auf einen etablierten Standort und langfristige Perspektiven legen.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Stuttgarter Stadtlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen sowie einer hohen Besucherfrequenz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.