Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Kehl-Stadt

Kurzexposé

Suchen Sie eine gepflegte 3-Zimmerwohnung in Kehl-Stadt zum Kauf?

Dann könnte dieses attraktive Angebot genau das Richtige für Sie sein.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine schöne Loggia für entspannte Stunden im Freien.
Ob als neues Zuhause für Paare und kleine Familien oder als solide Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die vorhandene Einbauküche sowie die praktischen Kellerräume runden das Angebot sinnvoll ab.

Die Nähe zur Kehler Innenstadt sorgt für kurze Wege im Alltag und eine hohe Wohnqualität.

Aufteilung:

- Diele
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche mit Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkon

2 Kellerräume

- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Laminatböden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Warmwasserboiler

Wichtig: Die Wohnung verfügt über kein modernes Heizsystem. Es ist notwendig, eine neue Heizungsanlage einzubauen.



Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lagebeschreibung

Kehl zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in der Ortenau und verbindet die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der unmittelbaren Nähe zu Straßburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung profitieren Pendler von kurzen Wegen nach Offenburg, Freiburg und ins benachbarte Elsass.

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.