Halle (Saale)-Südliche Innenstadt: Mehrfamilienhaus mit 13 Gargen, erforderliche Teils...

Kurzexposé

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1930 als solider Ziegelbau mit Keller und zugehörigem rückwärtigen Garagenhof erbaut. Es liegt in der südlichen Innenstadt von Halle (Saale) mit vollständig ausgebauter Infrastruktur. Wegen der Lage im Denkmalbereich besteht Denkmalschutz bezüglich der Straßenfassade.
Das Haus besitzt 9 Wohnungen und ein Ladengeschäft. 3 Wohnungen sind vermietet und im Erdgeschoss befindet sich ein Friseurladen. Die rückwärtigen 13 massiven Garagen sind größtenteils vermietet.
In 1995 erfolgte die Teilsanierung bezüglich Fenster, Sanitär, Heizung, Elektro, rückwärtiger Fassadendämmung usw.. Es bedarf heute einer neuen Teilsanierung und Renovierung. Die Bausubstanz kann als absolut gut bezeichnet werden.
Die Besonderheiten liegen in dem zugehörigen Garagenhof, der Möglichkeit, zur rückwärtigen Westseite Balkone anzubauen und in der Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 177 qm NF.


Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt südlich des Stadtzentrums, hier in der südlichen Innenstadt. Bekannt ist der nur wenige 100 m entfernte Rannische Platz.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Die Versorger sowie Schulen, Kita, Ärzte usw. sind fußläufig erreichbar. Bis zum Stadtzentrum sind es nur ca. 4 Straßenbahnstationen. Der Hauptbahnhof mit Busbahnhof liegt max. 2 km entfernt.