ALTBAUCHARME TRIFFT MODERNE! KEINE KÄUFEPROVISION!

Kurzexposé

Diese umfangreich sanierte Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Altbaucharme und moderner Wohnqualität. Durch die freigelegten Fachwerkbalken im Innenbereich und den modernen Stil besticht das Haus mit einer ganz eigenen Atmosphäre. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie bereits im Eingangsbereich eine offene Wohndiele mit Zugang zur Küche und zum großzügigen Wohn-/Essbereich. Weiterhin steht auf dieser Etage ein modernes, behindertengerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche und Sauna aus dem Jahr 2020 zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt ein bis in den Spitzboden ausgebautes Hauptschlafzimmer mit Einbaukleiderschrank, ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad, welches ebenfalls aus dem Jahr 2020 stammt. Der Flurbereich der Etage bietet außerdem genügend Platz für einen kleinen Bürobereich oder eine Abstellecke. Für Lagermöglichkeiten sorgt der Keller des Hauses, der nur von außen betretbar ist. Weiterhin ist hier auch der Heizungsraum und das Pellettlager untergebracht. Auch Gartenfreunde finden auf beiden Seiten des Hauses eine kleine Grünfläche, welche teilweise mit Obstbaumbestand gespickt sind. Zusätzlich haben Sie über die Wohndiele einen direkten Zugang auf die großzügige Terrasse mit Blick auf unverbaute Wiesenfläche. Ihre Pkw können auf zwei eigene Stellplätze neben dem Haus abgestellt werden.

Das Objekt wird mit einer hochwertigen Pelletheizung der Firma ETA aus Baujahr 2019 beheizt. Das Pelletlager fasst ein Füllvermögen von ca. 3 Tonnen. Zusätzlich sorgt der Holzofen in der Wohndiele, insbesondere im Winter, für wohlige Wärme. Die komplette Elektrik des Hauses inklusive Leitungen und Sicherungskasten wurden ebenfalls in 2019 erneuert. Zudem wurden wertige 3-fach verglaste Holzfenster aus Lerche verbaut. Für die Fußböden wurde Parkett und Eichendielen verwendet. Im Zuge der umfangreichen Modernisierungen zwischen 2018 und 2021 ist unter anderem die Fassade und die Dacheindeckung erneuert worden. Eine entsprechende Dämmung wurde ebenfalls aufgebracht. Weiterhin sind Wasser und Abwasser sowie der Kanalanschluss erneuert. Ein Glasfaseranschluss kann nachgerüstet werden. Ein Energieausweis wurde angefordert. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie direkt unseren virtuellen Rundgang!

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in Eudorf einem Ortsteil von Alsfeld im Norden des Vogelsbergkreises in Hessen. Eudorf, bekannt für seine ruhige und familiäre Atmosphäre sowie den beiden Hotels mit Gastronomie, kombiniert den einzigartigen Charme des Landlebens mit der unmittelbaren Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten in Alsfeld. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Kassel, Gießen und Fulda. Der historische Stadtkern von Alsfeld, der nur wenige Minuten entfernt ist, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de