Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (1. Dachgeschoss) mit Südwest-Balkon ohne störenden Schrägen in ruhiger Lage im Grünen von Dortmund Süd im bevorzugten Vorort Dortmund - Schanze. Schanze liegt eingebettet zwischen Dortmund - Kirchhörde und Herdecke. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Post, Sparkassen, Banken, Freizeiteinrichtungen, Golfplatz und Wassersportmöglichkeiten sind somit vorhanden! Über dem 1. Dachgeschoss liegt noch das 2. Dachgeschoss!
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Ausgang zum Südwest-Balkon mit Blick in´s Grüne, Schlafzimmer, Küche, Flur mit Garderobe, Bad mit Dusche / WC / Waschtisch / Oberlicht!
Keller: Kellerraum, Wasch- und Trockenraum!
PKW: PKW-Stellplatz
Ausstattung:
Moderne Fußboden-Gas-Zentralheizung mit außentemperaturabhängiger Regelung (Baujahr Ende 2023), Granitboden trittschallgedämmt, Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Isolierverglasung, zweiflügelige Türenelemente zum Südwestbalkon, Balkonmarkise, sep. Wasseruhren kalt und warm, Kabel-TV, Video-Haussprechanlage!
Freistellung:
Die Wohnung und der PKW-Stellplatz sind mit Verkauf frei und unvermietet!
Energieausweis:
Das Gebäude hat einen effizienten Energieverbrauchskennwert von 72,9 kWh/(m²a) einschließlich Warmwasser. Die Heizung wurde Ende 2023 erneuert!
Hausverwaltung:
Die Eigentümergemeinschaft wird von einer namhaften Dortmunder Hausverwaltung verwaltet!
Zu Ihrer Information sind unter www. Immobilien-Wangard.de die Bilder der Wohnung für Sie hinterlegt!
Bitte, fordern Sie mit dem Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals das Exposé mit den Plänen an; vielen Dank!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.immobilien-wangard.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
10.9.133.200, 216.73.216.25:47005
Objekt-Nr.: 0-3326 · Online-Nr.: 12412406 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
