Ein- bis Zweifamilienhaus in Saarbrücken/Dudweiler

Kurzexposé

Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in Dudweiler mit vielseitigen Möglichkeiten.

In einer ruhigen und gut angebundenen Nachbarschaft von Dudweiler-Süd erwartet Sie dieses solide Ein- bis Zweifamilienhaus.

Ursprünglich im Jahr 1910 errichtet und 1964 erweitert sowie saniert, bietet die Immobilie ca. 185,45 m² Wohn- und Nutzfläche.

Das Haus überzeugt durch eine gewachsene Umgebung mit guter Infrastruktur.
Nach einer Modernisierung eignet es sich sowohl für die Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ergeschoss: ca. 61,77 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad.
Obergeschoss: ca. 62,79 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad sowie Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss mit zusätzlicher Wohnfläche.

Letzte Sanierungen:
- 1964 Erweiterung/Anbau, sowie Erneuerung des Dachs
- 2023/2000er/70er Teilweise Erneuerungen der Fenster
- 2005/2010 Erneuerung der Etagenheizungen im EG und DG

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt)

Lagebeschreibung

Dudweiler-Süd, nahe der Universität des Saarlandes ist ein sehr gut vernetzter Stadtteil der Hauptstadt Saarbrücken. Die gereifte Infrastruktur mit vielen Vereinen, Sehenswürdigkeiten und Institutionen wie die Universität des
Saarlandes machen Dudweiler zu einem vielversprechenden und zukunftsträchtigen Ortsteil
von Saarland.

Ärzte, Apotheken, Banken, Caritas-Klinikum, Gastronomie, ein Freibad, Kindergärten, Schulen, der Campus der Universität des Saarlandes sind vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in 1,4 km zu erreichen.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind Sie mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten in der Innenstadt von Saarbrücken, der Hauptstadt des Saarlandes. Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Paris, oder Frankfurt. Der Saarbrücker Hauptbahnhof sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg sowie die hervorragende Autobahnanbindung sorgen für die nötige Infrastruktur.