Reetdach, Friesenwall, gleich neben der Nordsee: gepflegtes Reihenendhaus auf Nord...

Kurzexposé

Roter Backstein, Friesenwall, Reetdach, und die Nordsee gleich nebenan: so stellt man sich das Leben hier im hohen Norden vor. Und genauso präsentiert sich dieses schöne und gepflegte Reihenendhaus (Wohnungseigentum) auf Nordstrand, in bester Lage direkt am Deich. Wer Ruhe und Entspannung sowie die Nähe zum Meer zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis sucht, sollte sich diese Immobilie auf jeden Fall genauer anschauen, und am besten noch heute mit uns Kontakt aufnehmen. Wer weiß, vielleicht haben Sie ja bald Ihr eigenes Refugium am Meer.



Provision: 2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Zusatzinfos

1993 wurde das Objekt auf dem Grundstück von gesamt 2.025 m² erbaut, an dem der Käufer 1/7 Miteigentumsanteil (Wohnungseigentum) erwirbt. Die Wohn- und Nutzfläche von rund 67 m² verteilt sich auf EG, OG und Dachgeschoss. Im EG befinden sich der große Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, die Küche (mit Einbauküche) und das Gäste-WC. Eine Treppe führt ins OG mit Duschbad und 2 weiteren Räumen (Schlafen, Kind, Gäste, Büro...), und von hier aus weiter in den ausgebauten Spitzboden, der das Raumangebot durch vielseitig nutzbare Fläche sinnvoll erweitert. Wärme und Warmwasser werden elektrisch erzeugt (neue Elektroheizung in 2025), der sonnendurchflutete Garten umgibt das gesamte Objekt, und ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie, die in jeder Hinsicht einen sehr gepflegten Eindruck macht. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 170 Euro (zzgl. 50 Euro Instandhaltungsrücklage).

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 124,1kWh/(m²*a), Effizienzklasse D, Heizung: Strom

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung

Das Apartmenthaus liegt im Ortsteil Norderhafen, nur wenige Meter vom Seedeich entfernt und nahe dem Kurzentrum. Die Deichkrone erreichen Sie in wenigen Gehminuten, dann liegt die Nordsee zu Ihren Füßen! Hier genießen Sie vor Ihrer Haustüre das morgendliche Bad in der Nordsee oder den stimmungsvollen Spaziergang entlang der Küste. Ein weiterer Pluspunkt der einmaligen Lage: Dank der sehr guten Fährverbindungen ganz in der Nähe erreichen Sie die Inseln und Halligen im Wattenmeer schnell und bequem: Sylt, Amrum, Föhr, Pellworm, Helgoland und Hallig Hooge. Mehr Nordsee-Feeling geht kaum. Die eingedeichte Halbinsel Nordstrand liegt inmitten des Weltnaturerbes Wattenmeer und ist staatlich anerkanntes Nordseeheilbad. Umgeben von einem immergrünen Nordseedeich ist Nordstrand mit dem Festland verbunden und somit jederzeit erreichbar. Nordstrand, „Das grüne Herz des Wattenmeeres“, ist geprägt von grünen Wiesen, den berühmten Salzwiesenlämmern, faszinierenden Ausblicken und seiner guten Luft. Hier lässt es sich herrlich leben und urlauben. Entweder ganz entspannt beim Sonnenbaden und Spazierengehen, oder ganz aktiv: Wandern, Joggen, Rad- oder E-Bike-Touren und natürlich der Sport im oder auf dem Wasser halten die Menschen auf Nordstrand fit und gesund. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch auf Nordstrand, frische Brötchen und mehr zum Beispiel gleich gegenüber, der nächste Supermarkt ist in nur ca. 5 Autominuten von der Wohnung aus erreichbar. Nicht weit entfernt liegt Husum, liebevoll „die kleine Metropole an der Nordseeküste“ genannt. Die hübsche Stadt an der Küste ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und Zuhause für rund 24.000 Einwohner.