Ihre neue Kapitalanlage in Bonn/Bad Godesberg - 4 Zimmer mit Balkon und sanierter T...

Kurzexposé

AUSSTATTUNG:
Es handelt sich hier um eine äußerst moderne und gepflegte Eigentumswohnung.
Folgende Ausstattung zeichnet diese Wohnung aus:

- Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen (teilweise erneuert)
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden in Küche
und Sanitärbereichen
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung
- Großes Wannenbad mit WC, Handwaschbecken, Bidet und eingebauter
LED-Beleuchtung.
- Separates Duschbad mit Glasabtrennung, WC und Handwaschbecken
- Balkon mit Sonne
- Aufzug vorhanden (Keller bis in die Etage)
- Türsprechanlage
- Kellerraum
- Gemeinschaftsräume: Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung möglich oder im Keller
- Tiefgaragenplatz

Die eingebaute Küche kann nach Absprache von den Eigentümern übernommen werden.

ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 117,0 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1973
Energieeffizienzklasse: D

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird nach dem Verkauf frei, somit kann die Wohnung frei vermietet werden.
Laut Mietspiegel der Stadt Bonn kann eine Kaltmiete von bis zu € 1.140,- inkl. TG-Stellplatz erzielt werden.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im südlichen Teil von Bad Godesberg. Die Bushaltestelle
der Linien 612, 614 und 856 ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des
täglichen Bedarfs ist gegeben. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche
Supermärkte wie (Aldi, Lidl, HIT oder SOK) zur Verfügung.

Das Zentrum von Bad Godesberg mit direkter Anbindung nach Bonn erreichen
Sie in nur etwa fünf Fahrminuten.

noch mehr Infos

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Ausdrücklich möchten wir uns hiermit von Werbung der Banken, der Kabel- oder Telefonanbieter, der Versicherungen, der Kontaktportale oder anderer Anbieter distanzieren. Leider ist die Differenzierung zwischen unserem Angebot und den Anzeigenplätzen vom Betreiber des Portals nicht gewünscht, so dass wir auf diesem Wege jegliche Verquickung mit den anderen Inserenten von uns weisen.

Weitere Informationen und Angebote unter www.grubeundpartner.de

Wir sind Mitglied bei den Bonner Immobilien Partnern (BIP) - eine starke Gemeinschaft von bankenunabhängigen Maklern. Einen Makler beauftragen und alle arbeiten für Sie ! www.bonner-immobilien-partner.de