Herrlicher Garten und ruhige Lage - Zwei-Familien-Haus bei Cham

Kurzexposé

In einer angenehm ruhigen Wohnlage bei Cham, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 1.280 m² Fläche.

Das ursprünglich im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus wurde 1996 erweitert und umfassend renoviert, wodurch ein attraktives Raumangebot mit insgesamt ca. 202 m² Wohnfläche entstanden ist.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Homeoffice-Konzepte. Ergänzend steht im Dachgeschoss zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Auch ein Ausbau und Erweiterung der Wohnfläche ist denkbar. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit umfangreiche Nutz- und Lagerflächen.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Wohngefühl.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zu den Terrassen- und Gartenbereichen. Ergänzt wird die Ebene durch weitere Wohnräume, Küche, Speis sowie ein Badezimmer.
Das Obergeschoss verfügt über mehrere Zimmer (teilweise mit Küchenanschlüsse) und ein weiteres Bad. Auf dieser Etage wäre problemlos eine separate Wohneinheit möglich und könnte entsprechend selbst genutzt oder vermietet werden. Zugang zum privaten Balkon bieten sowohl, Wohn- als auch Schlafzimmer. Hier lässt sich die ruhige Lage und der Blick ins Grüne besonders genießen.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück. Hier genießen Sie viel Privatsphäre, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung, für Freizeitaktivitäten oder die Verwirklichung persönlicher Wohnträume.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Doppelgarage.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis