Charmante 2-Raum-Wohnung als gute Kapitalanlage in Wilkau-Haßlau!

Kurzexposé

Schicke und großzügige 2-Raum-Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick!
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines größeren Mehrfamilienhauses und ist in einem guten Zustand. Durch die Wohnungstür gelangt man in den Flur, von dem aus das Wohnzimmer, Bad, WC und Schlafzimmer begehbar sind. Der Wohnbereich ist sehr hell und offen, mit genügend Platz für einen Esstisch. Der große  Balkon hat eine perfekte Süd-West-Ausrichtung und lädt zum verweilen ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Die Einheit ist im Moment leer stehend. Eine mögliche Neuvermietung ist im Bereich zwischen 5,00 bis 7,50 EUR/m² möglich. Kleinere Renovierungsmaßnahmen sind vor einer Neuvermietung notwendig, allerdings ist die Wohnung in einem guten Zustand.

Baubeschreibung

- großzügige 2-Raum-Wohnung in 1. Etage mit Balkon
- helles, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon
- sonniger, sehr geräumiger Balkon Richtung Süd-Westen 
- Laminat in Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- Küche, Bad und WC weiß gefliest
- kleine Küche am Wohnbereich
- Badezimmer innenliegend mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
- WC separat
- Kelleranteil
- Zentralheizung
- Soll-Miete zwischen 3.500,00 EUR bis 5.300,00 EUR pro Jahr möglich (5-7,50€/m²), je nach Renovierungsstand
- derzeit leerstehend
- 216,00 EUR Hausgeld (davon ca. 30,00 EUR Instandhaltungsrücklage und ca. 43,00 EUR nicht umlagefähige Kosten)

Lagebeschreibung

Die Kleinstadt Wilkau-Haßlau mit Ihren rund 10.000 Einwohnern liegt im Westen des Freistaates Sachsen und bildet das Tor zum Erzgebirge. Das Stadtzentrum von Zwickau erreichen Sie mit dem PKW in 10 Minuten, die Anbindung zur A72 oder A4 in 15-20 Minuten. Die Bahnlinie der Erzgebirgsbahn, Strecke Zwickau - Johanngeorgenstadt führt direkt durch die Stadt.
Das Objekt befindet sich unweit vom Stadtkern von Wilkau-Haßlau. Der öffentliche Nahverkehr und die Erzgebirgsbahn sind nur ca. 500 m entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein Ärztehaus mit Apotheke befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten und Schulen (Grundschule, Oberschule und Gymnasium) können fußläufig erreicht werden.

noch mehr Infos

Alle hier gemachten Beschreibungen beruhen auf Angaben und Unterlagen unseres Kunden für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bei der Provision handelt es sich um eine pauschale Provision i.H.v. 2.677,50 EUR inkl. MWST unabhängig der Höhe des Kaufpreises. Die Provision wird bei erfolgreicher Vermittlung von Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe fällig.

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