Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 39 Wohneinheiten. Die verkehrsberuhigte Lage am Stadtrand von Elmshorn bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Bodentiefe Fenster sorgen im Wohnbereich für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit dunklem Laminat ausgestattet. Küche und Bad verfügen über zeitlose weiße Fliesen. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken direkt im Haus.
Eine ansprechende Wohnung für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Ein Balkon ist nicht vorhanden
Übergabe: Die Wohnung ist frei ab 01.01.2027, zur Zeit ist die Wohnung vermietet.
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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Baubeschreibung
Baujahr: 1993
Energieausweis: Energiebedarfskennwert 85,4 kWh (m².a), gültig bis 21.06.2028.
Bauart: massive Bauweise; Walmdach;
Heizung: Gaszentralheizung von 2013
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Sanitäre Einrichtungen: ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Küchen: Schicke separate Einbauküche (aus 2015) mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Cerankochfeld, außerdem mit Fenster,
noch mehr Infos
Wohngeld: z. Zt. ca. € 280,--/ Monat, ab 01.01.2027 davon nicht umlagefähige Kosten ca. € 65,- davon € 17,25 Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
MEA: 138,03/10.000 MEA,
Rücklagen: Stand 31.12.2025 Gesamt € 121.552,15, Anteil für die Whg. € 1.677,06
Mieteinnahmen: zur Zeit € 4.840,80 netto p. a.
Energieausweis
10.8.65.121, 216.73.216.183:5591
Objekt-Nr.: 0-1672 · Online-Nr.: 12413764 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
