Kölln-Reisiek! Barrierearme 4-Zimmer-Wohnung im ruhigen Wohngebiet zu vermieten

Kurzexposé

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2 Parteienhauses ist nichts von der Stange. Ehemals wurden die Räume gewerblich genutzt, was auch in Zukunft wieder denkbar ist.

Es verteilt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 136 m² über 4 Zimmer, Flure, Duschbad und Küche. In den Wohn- und Schlafzimmern lassen große Fensterfronten viel Licht in jeden Raum. Sämtliche Zimmer sind mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Im großen Badezimmer befinden sich eine barrierefreie Dusche sowie viel Platz, auch für eine Waschmaschine und den Trockner.

Da kein Keller vorhanden ist, bieten zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung genügend Staufläche. Im zusätzlichen Schuppen, direkt am Haus, finden auch Fahrräder ihren Platz. Eine kleine Terrasse ermöglicht, die Zeit auch draußen zu genießen. Die zugehörigen Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Ein Gartenanteil kann ggf. genutzt werden und ist dann vom Mieter zu pflegen.
Das Objekt ist verfügbar zum 01.01.2027


Kaution: 3.645,00 Euro

Zusatzinfos

- ein Zimmer /Schlafzimmer Vinyl verlegt über den Marmorboden
- Milchglastüren, Fenster wurden erneuert
- Küche mit Kühlschrank und Ceranherd, Backofen, Anschluss für Geschirrspüler
- großes Bad mit barrierefreier Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- neuer Laminatboden im Schlafzimmer
- Glasfaseranschluss im Wohnzimmer
- 2 Abstellräume
- 2 PKW-Stellplätze
- kleine Terrasse mit Schuppen, Gartenanteil möglich
- kein Keller

Die Küchengeräte werden kostenlos zur Nutzung überlassen, gehören aber nicht zum Mietgegenstand. Reparatur, Ersatz und Instandhaltung obliegen dem Mieter.

Es ist eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vorgesehen.

Es ist auch eine gemischt genutzte oder rein gewerbliche Nutzung denkbar.
Auf aktuelle Bilder der Schlafzimmer wurde zum Schutz der Mieter verzichtet.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt inmitten einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend von Kölln-Reisiek, umgeben von anderen Einfamilienhäusern.

Kölln-Reisiek ist eine eigenständige Gemeinde mit ca. 2500 Einwohnern. Eine Grundschule, Kindergarten, Bäcker und verschiedene Sportangebote befinden sich direkt vor Ort. Den Kindergarten und die Grundschule erreichen Ihre Kinder nach 800 m, ohne die Straßenseite wechseln zu müssen.

Ein Penny Markt liegt in 2 km Entfernung, weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken und alle sozialen Einrichtungen befinden sich im naheliegenden Elmshorn.

Naheliegend sind außerdem eine Bistro, Feuerwehr und ein Gemeindehaus.

Die Autobahnanbindung an die A23 nach Hamburg ist in 5 Minuten erreicht. Die Buslinie 6500 fährt stündlich, eine Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein gemütliches Café mit Poststation und der schöne Friedhofspark sind ebenfalls direkt nebenan gelegen.