Handwerksbetrieb

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Produktions-/Werkstattfläche	300,00 m²			sofort
Lagerraumfläche	160,00 m²			sofort

Ehemalige Schreinerei als Gewerbeeinheit in verkehrsgünstiger Lage in Kall zu vermieten!

OBJEKT
Bei dem Objekt handelt es sich um eine ca. 460 qm große Gewerbeeinheit, deren Nutzungsart ehemalig einer Schreinerei zugeordnet war. Die Fläche verteilt sich auf ca. 300 qm im ebenerdigen Bereich plus ca. 160 qm Lager-/Nutzfläche im Untergeschoß.
Sie betreten die Gewerbeeinheit durch das neu geflieste Büro. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den angrenzende Sanitärbereich (mehre WC-Kabinen, Waschtische und zur Zeit stillgelegte Duschkabine) als auch in den eigentlichen Produktionstrakt, welcher in hinteren Bereich auch von außen begehbar oder befahrbar ist, sodass Warenanlieferungen problemlos möglich sind. Die Deckenhöher erreicht überall in der Spitze eine Höhe von ca. 6 Metern, sodass auch größeres Gerät hier problemlos Platz findet.



OPTION
Auf Wunsch ist die Übernahme der derzeit noch vorhandenen Schreinereieinrichtung sowie die Installation einer Ölzentralheizung möglich. Des Weiteren ist der Zusammenschluß einer Mietergemeinschaft denkbar.


PARKEN
Nach Absprache können Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung gestellt werden.

FAZIT
Der bezugsfreie Lagerraum richtet sich an Gewerbetreibende / Privatpersonen, die vorwiegend Gegenstände abstellen / lagern / vertreiben oder produzieren möchten.

IHR ANSPRECHPARTNER
Frau Rita Oebel steht Ihnen unter Tel. 02235 - 92 92 60 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen sie an!


LAGE
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Gewerbegebiet von Kall mit hervorragender Autobahnanbindung!
Kall befindet sich am Rande der nördlichen Eifel im Dreieck zwischen Köln-Achen und Trier und verfügt über eine hervorragende Autobahnanbindung.

ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1997
Heizungsart: Holz/Strom
Wesentliche Energieträger: Holz & Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 15,3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 2,4 kWh/(m²*a)

SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Rita Oebel steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Schreiben Sie uns
eine kurze Email oder rufen Sie an: Tel. 02235 ? 92926-0.