Urlaubsfeeling! Landsitz in Südhanglage!

Kurzexposé

Freistehendes Einfamilienhaus inmitten eines großflächigen Areals in landschaftlich reizvoller Höhenlage!
Rd. 180 m² Wohnfläche

Aufteilung:
ERDGESCHOSS:
Wohn-/Essbereich, Küche, Arbeits- oder Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC, große Sonnenterrasse
OBERGESCHOSS:
3 Schlafzimmer und Wannenbad!

+ 2 Spitzdachstübchen mit Waschgelegenheit

Indoorpool (dank Hanglage im ebenerdigen Gartengeschoss) mit Zugang auf die zweite sichtgeschützte Sonnenterrasse, Sauna!

+ 1.353 m² Gesamtareal in sonniger Südlage!
(Gesamtareal ggf. teilbar; Verkauf der unteren Gartenhälfte als separates Baugrundstück -> attraktiver Finanzierungsbeitrag!)
Unverbauter Fernblick über Bäume und Felder ins Bergische Land

Baujahr 1964 - teilmodernisiert
z.B. Solarpaneels 2011

Garage und Carport

Eignung
Ideal als klassisches Einfamilienhaus für große Familien mit hohem Platzbedarf und dem Wunsch nach einer herrlichen Sonnenlage mit dauerhaftem Urlaubsfeeling!
Hinweis
Die Immobilie bedarf einer kosmetischen und technischen `Rund´erneuerung;

Heizung/Energieausweis
Ölzentralheizung; zentrale Warmwasserversorgung (unterstützt durch 2011 neu eingebaute Solarkollektoren)
Verbrauchsbasierter Energieausweis mit einem Energieverbrauchskennwert von 153,8 kWh/m²a.

Ihr Ansprechpartner Michael Bodelier steht Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Tel. 02235 - 92 92 620. Rufen Sie an!


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis