ERDGESCHOSS: Eingangsbereich – Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche – weiteres Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz – Wohnzimmer
OBERGESCHOSS: Flur – zwei mögliche Schlafzimmer – Esszimmer – Küche mit EBK
DACHGESCHOSS: (steiler Treppenzugang) 1 Zimmer möglich als Gästebereich oder Homeoffice – Dachboden
WICHTIG: kein Balkon oder Terrasse, dafür steht Ihnen über den Hof ein kleines Gartenstück zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
***Keller (von außen zu begehen) *** 1 schmaler Stellplatz im Hof, Garage mit Rolltor -> aufgrund Winkel für kleine PKWs oder Motorrad etc.
Haustierhaltung nicht erwünscht.
Das angebotene Wohnhaus hält bis zu vier Schlafzimmer bereit, zwei Bäder sowie ein Wohnzimmer und Esszimmer mit angrenzender Küche. Die Bodenbeläge variieren zwischen PVC, und Vinylfußboden, die Bäder sind gefliest. Kleine Schönheitsrenovierungen werden noch vorgenommen, im Grunde können Sie sich aber ganz individuell nach eigenem Geschmack verwirklichen. Sollten Sie handwerklich begabt sein, so kann beispielsweise der PVC-Boden ausgetauscht werden, selbstredend mit Individualvereinbarung.
Für Stauraum ist genügend Fläche im Dach sowie im Keller vorhanden! Im hinteren Teil des Grundstücks ist noch eine Gartenfläche zugehörig. Diese wurde sehr lange nicht genutzt und muss noch zurückgeschnitten werden um wieder begehbar zu sein. Im Hof sind ein bis zwei Parkplätze (hintereinander) gegeben.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.
Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 150,00€ beinhaltet nur die Kosten, die nicht direkt durch den Mieter gezahlt werden können. Die Verbrauchsabhängigen Kosten: Wasser, Strom und Heizung sind durch die Mieter selbst an den Versorger zu entrichten.
Durchschnittswerte, welche der Energieversorger an die Hand gibt: (Personenanzahl und Nutzerabhängig): - Durchschnittswert beim Strom pro Jahr sind ca. € 1500.- - Durchschnittswert bei Gas pro Jahr sind ca. 18.000 kWh - Wasser und Abwasser rechnet man jährlich mit 30-40 Kubikmeter pro Person. Der Kubikmeter kostet derzeit rund € 6,08
Das Miethaus liegt im Ortskern von Hösbach, eine Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Die Autobahnanschlussstellen zur BAB A3 (Frankfurt - Würzburg) und weiterführend zur BAB A45 Richtung Hanau, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Entfernung nach Aschaffenburg beträgt nur ca. 10 Autominuten, außerdem ist eine gute Stadtbusanbindung gegeben. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in der Marktgemeinde Hösbach selbst oder im benachbarten Goldbach. Ebenfalls vor Ort befinden sich Kindergärten, Grundschule, das Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium sowie Ärzte und Apotheke.
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
10.3.110.25, 216.73.216.192:47926
Objekt-Nr.: 0-400012357 · Online-Nr.: 4954986 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
