Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OBERGESCHOSS und ist wie folgt aufgeteilt:
WE3: Flur – Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – Schlafzimmer – Homeoffice/Kinderzimmer – Kinderzimmer– Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen – Terrasse – Abstellraum – Gäste-WC –
*** seitlicher alleiniger Gartenanteil *** Kellerraum *** gem. Waschküche *** Carportstellplatz (zzgl. 65€/Monat) *** weitere Stellplätze je nach Verfügbarkeit
Ein Haustier nach Absprache gerne willkommen!
Die freie Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Wohnhaus mit 10 Einheiten. Das Objekt verfügt über eine Aufzuganlage, mit welcher Sie barrierefrei alle Geschosse, einschließlich Keller und Tiefgarage gelangen. Nebst großzügigem Wohnbereich mit offener Küche (unmöbliert) stehen 3 Schlafräume, Tageslichtbad sowie Gäste-WC bereit. Ideal für eine kleine Familie! Wichtig zu wissen: vor der großen Terrasse befindet sich der gemeinschaftliche Spielplatz des Objektes. Das Gartengrundstück, dass der Wohnung seitlich angrenzt, darf alleinig genutzt werden.
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
Modernes Niedrigenergiesparhaus. Sie heizen kostengünstig und energiesparend mit einer Gasheizung in Kombination einer Wärmepumpe - als Fußbodenheizung in allen Räumen ausgeführt.
Das Objekt verfügt über eine Aufzuganlage, mit welcher Sie barrierefrei alle Geschosse, einschließlich Keller und Tiefgarage gelangen.
Fakten und Ausstattungsmerkmale: * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasungen und elektrischen Rollläden * Fliesenboden in Holzoptik in Flur und Wohnzimmer * wertiger Vinylboden in Holzoptik in Schlafzimmern * cremefarben gefliestes Tageslichtbad * Hausmeisterservice * Abstellraum in der Wohnung + Keller * Waschküche * Tiefgaragen – und Carportstellplätze je nach Verfügbarkeit
Der Wohnkomplex befindet sich zentral im Haibacher Ortsteil Grünmorsbach an der Würzburger Straße. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in Haibach vorhanden. In die Aschaffenburger Innenstadt gelangt man über den Cityring in nur ca. 10 Autominuten. Eine Stadtbushaltestelle, mit direkter Anbindung an den Aschaffenburger Bus- und Hauptbahnhof, liegt in Objektnähe. Weiterführende Schulen (Realschulen u. Gymnasien) finden Sie in Aschaffenburg vor. Des Weiteren ist eine hervorragende Autobahnanbindung zur BAB A 3 (Frankfurt – Würzburg), BAB A 45 (Alzenau, Hanau) sowie an die Schnellstraße B 469 (Obernburg/Miltenberg) gegeben.
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Kaution: 3 Monatsmieten
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
10.3.12.195, 216.73.216.137:13483
Objekt-Nr.: 0-400012495 · Online-Nr.: 4958676 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
