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| Kaufpreis € | 240.000,00 | Wohnfläche m² | 280,00 |
| Zimmer | 11 | Grundstück m² | 400,00 |
| Baujahr | 1938 | Garage | 2 |
| Stellplätze | 3 | Balkone | 2 |
| Nutzfläche m² | 100,00 | Einliegerwohnung | ja |
| Modernisierungsjahr | 2025 | Bauphase | fertiggestellt |
| Frei ab | nach Absprache | ||
| Online-Nr. | 9944896 | Interne Nr. | 4049 |
| Objekt-Nr. | 0-900000862 | ||
Eingebettet in eine weitläufige ruhige Naturlandschaft von Bergen, Wälder und Wiesen liegt dieses einzugsbereite Landhaus mit neu möblierten und modernen Pensionszimmern ( incl. kompletter Ausstattung ). Hier können Sie wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren und sofort los legen.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert und beinhaltet eine Eigentümerwohnung von ca. 80 qm sowie 8 Pensionszimmern mit Aufenthaltsräumen und eigener Küche für Selbstversorger.
Hier können Sie Familien, Gruppen, Wanderer, Skifahrer, Fahrradfahrer, Motorradfahrer ( Motorradgarage vorhanden ) Ruhe suchende oder auch Coaching-Gäste beherbergen.
Aufteilung vom Objekt :
UG :
Eigentümerwohnung ca. 80 qm mit 1 großen Küche und Essbereich , 1 Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon und Kaminofen, 1 Bad mit Wanne, Flur mit Windfang, WC, sowie 2 anschließenden Pensionszimmern , 1 Aufenthaltsraum mit Treppenaufgang zum OG, Zugang zur Motorradgarage ( Werkstatt ).
OG :
6 Gästezimmer, 1 Aufenthaltsraum mit Balkon Bad mit Dusche, WC, Sauna, 1 Küche mit Essbereich.
KG :
mehrere Kellerräume, Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum mit neuer Pellet-Heizungsanlage aus dem Baujahr 2025.
Zum Objekt gehört außerdem noch eine zusätzliche Garage mit kleiner Scheune sowie ein kleines Gartengrundstück mit Sitzecke.
Ohne viel Aufwand könnte das Objekt, je nach Bedarf, auch in ein Zweifamilienhaus umgestaltet werden.
Energieausweis:
Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Hinweis:
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Sämtliche Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden kann.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Geben Sie bei Anfragen bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre E-Mail Adresse an, da wir die Anfragen aus Datenschutzgründen sonst nicht bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Lfdnr.:0-90000862
Interne Nr.: 4049
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
| Objekt-Nr.: 0-900000862 · Interne Nr.: 4049 · Online-Nr.: 9944896 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. |
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