6 Appartements, 3 Wohnungen und ein gut etabliertes Restaurant mit herrlichem Biergarten in top Lage nahe Wangen!
Die Gesamtwohnfläche beträgt 335 m², die Gewerbefläche der Gastronomie 244 m², die Nutzfläche 424 m². Diese beinhaltet einen 129 m² großen Dachboden. Die Gesamt-Netto-Mieteinnahmen, inklusive der möglichen Mieteinnahmen für die 3 momentan nicht vermieteten Garagen, belaufen sich jährlich auf über € 80.000,--. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie gern auf Anfrage.
Insgesamt stehen 4 Garagen und ca. 40 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Es liegt eine positive Bauvoranfrage vor für die Bebauung des Parkplatzes mit einer kleineren Halle.
Die Einzelauflistung der Wohn-, Gewerbe- und Nutzfläche lautet wie folgt:
6 Appartements + 1 Gemeinschaftsraum über Pizzeria, gesamt: 114,98 m²
Wohnung 1 im Wohnhaus: 119,28 m²
Wohnung 2 im Wohnhaus: 55,80 m²
Wohnung 3 im Wohnhaus: 45,81 m²
Pizzeria: 244,37 m²
Keller Gastronomie: 129,15 m²
Garagen/Lüftung des Restaurants:159,86 m²
Dachboden + Nutzfläche Appartements: 135,28 m²
Die Wärmegewinnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung von 2022. Ein Energiebedarfsausweis mit Endenergiekennwert von 270,4 kWh/(m² x a), Energieeffizienzklasse H, liegt vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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https://schneiderimmobilien.de
Energieausweis
10.1.115.32, 216.73.216.222:17769
Objekt-Nr.: 2-2251 · Online-Nr.: 12411306 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
