Freistehendes 1-2 Familienhaus mit sonniger Terrasse auf großem Grundstück in ruhi...

Kurzexposé

Freistehendes 1-2 Familienhaus mit sonniger Terrasse auf großem
Grundstück in ruhiger Lage von Taunusstein

Im Überblick:
- insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Terrasse und Balkon
- aktuell 2 x 3,5 ZKB-Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche
- helle und großzügige Grundrissgestaltung
- ideal für Großfamilien, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten

Wohnfläche:
insgesamt ca. 160 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 726 m²

EG (ca. 80 m²):
schönes Wohn- und Esszimmer Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur und Tageslicht-Bad mit Dusche

OG (ca. 80 m²):
3 hübsche Zimmer, Balkon mit tollem Blick, Küche, Flur und
Tageslicht-Bad mit Wanne und Duschkabine

Speicher: geräumige Speicherfläche vorhanden

Kellergeschoss:
Heizungs- und Kellerräume, separates WC und direkter Zugang in die Garage

Baujahr:
1969 – Massivbauweise

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand und je nach Anspruch direkt bezugsbereit

Ausstattung:
Einbauküche und Kamin im Wohnzimmer (EG), Balkon und Terrasse mit Markise

Heizung:
2 Gas-Etagenheizungen aus 1982 und 1989, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 1990

Energieausweis:
Endenergiebedarf 356,26 kWh(m²*a), Effizienzklasse H

Lage:
in attraktiver Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs vor Ort, Supermärkte, Ärzte und Schulen fußläufig
erreichbar, schöne Grünflächen in der Nähe, Bushaltestelle mit Direktverbindung nach Wiesbaden nur wenige
Gehminuten entfernt, schnelle Anbindung auf die A3

Stellplatz:
sehr große Garage und Carport mit Platz für 2 Pkws + 2 zusätzliche Stellplätze

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

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