Zweifamilienhaus in Hartheim

Kurzexposé

Ursprünglich stammt das Gebäude aus dem Jahr 1940. 1977 wurde es neu aufgebaut.

Das Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 546m². Zusätzlich zum Gebäude befindet sich ein Carport, Stellplatz, Fahrradschuppen, Terrasse und Grünfläche auf dem Grundstück. 
Das Haus wurde bereits in Wohneigentum aufgeteilt und teilt sich wie folgt: Insgesamt zwei Wohnungen im Erd- und im Dachgeschoss. Für jede Wohnung gibt es einen separaten Eingang. Beide Wohnungen verfügen über insgesamt drei Zimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich bis in den wohnlich ausgebauten Dachspitz.
Insgesamt stehen Ihnen rund 257 m² Wohnfläche zur Verfügung:
EG: 122,30 m²
DG: 134,30 m²

Innerhalb des Hauses gibt es eine Verbindungstüre. Somit biete sich das Haus auch als großes Einfamilienhaus an.

Das Dachgeschoss inkl. dem Dachspitz wurden 1996 um- bzw. ausgebaut. Im Zuge dieses Umbaus wurde die Elektrik-, Wasser- und die Gasleitungen erneuert. Das Badezimmer wurde 2020 modernisiert. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer 2012 erneuert.    

Die Übernahme ist nach Absprache möglich. Die Eigentümerin welche derzeit das Dachgeschoss bewohnt möchte gerne bis Oktober 2028 dort wohnen bleiben. Es soll eine entsprechende Nutzungsentschädigung gezahlt werden. 
Auf Wunsch würde Eigentümerin auch früher ausziehen. Ganz so wie es zu Ihrer Planung passt.

Provision: Keine Käuferprovision

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hartheim bietet Ihnen neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grund- und Werkrealschule sowie Kindergärten. Die Gemeinde liegt knapp 20 km südwestlich von Freiburg. Die Autobahnauffahrt der A5 Karlsruhe-Basel erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Ort eignet sich auch ideal für Pendler nach Freiburg, in die Schweiz oder nach Frankreich.

noch mehr Infos

Für einen ersten Eindruck können Sie sich gerne unseren 360° Rundgang ansehen:
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https://tour.ogulo.com/jPtl