sonstige Gewerbebetriebe

Kurzexposé

Das Verwaltungsgebäude kann auf einem Grundstück von 7.500 qm eine Bürofläche von 1.420 qm vorweisen. Die Möglichkeit, die Bürofläche zu erweitern oder ggf. die direkt angeschlossene Lagerhalle von 2.000 qm zu mieten, besteht. Da viele Raumtrennungen mit Leichtbauwänden errichtet wurden, kann die Raumaufteilung individuell verändert werden. Derzeit gibt es auf dem Gelände 40 PKW-Stellplätze mit Erweiterungsmöglichkeit.

Das Objekt befindet sich in Kevelaer im Gewerbegebiet, mit guter Anbindung an die A57, ca. 70 Kilometer von Düsseldorf entfernt. Durch die aktuellen Bauarbeiten an der Südumgehung wird das Objekt zukünftig noch besser an die Autobahn 57 angebunden sein. Das Objekt ist 10 Gehminuten (1.100 Meter) vom Bahnhof Kevelaer entfernt.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:
- Das Dach und die Heizung wurden vor einigen Jahren erneuert
- Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug
- Wasseranschlüsse sind in allen Büros vorhanden
- Der Serverraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet
- Das Mietobjekt verfügt über einen Glasfaser-Anschluss

Der Mietpreis beträgt 7,50 EUR/qm inkl. der Parkplätze. Die Anmietung ist ab dem 01.01.2024 möglich, nach Absprache ggf. auch früher.