Gemütliches Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Oberbante...

Kurzexposé

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Baubeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Oberbantenberg, einem Ortsteil der Stadt Wiehl im Oberbergischen Kreis. Die Immobilie liegt in direkter Nachbarschaft zur evangelischen Kirche sowie zum Gemeindehaus.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Bäckerei sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – beides fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegenen Ortsteile Bielstein und Dieringhausen sind mit dem Auto schnell erreicht. Auch die Autobahnauffahrt der A4 bei Bomig liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Köln und Olpe.

Das Gebäude wurde ursprünglich als Lebensmittelgeschäft genutzt und verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 96 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Die Raumaufteilung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die eine Immobilie mit individuellem Charme und Entwicklungspotenzial suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der zuletzt als Wohnzimmer genutzt wurde. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie eine großzügige Diele.

Die letzte umfassendere Modernisierung erfolgte in den 1990er-Jahren. Entsprechend sind in den kommenden Jahren Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch sich zugleich Spielraum für eine persönliche und zeitgemäße Neugestaltung ergibt.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Bruchsteinkeller mit zusätzlichem Stauraum, eine Garage sowie eine gepflasterte Terrasse im Außenbereich.


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