Einzigartige Investmentchance: Schönes Hotel mit Restaurant in begehrter Lage

Kurzexposé

Einzigartige Investmentchance:
Schönes Hotel mit Restaurant in begehrter Lage von Mainz-Oberstadt

Im Überblick:
- insgesamt 30 Zimmer (12 Doppel- und 18 Einzelzimmer)
- zusätzliches gut geführtes Restaurant
- ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler / ca. 13-fache JNM
- 6 Zimmer mit einem Balkon und alle Zimmer in einem gepflegten Zustand
- Jahresnettomiete aktuell ca. 180.900,- € zzgl. MwSt.
- renommierte Pachtinteressenten für höhere Hotelmiete bereits vorhanden

Gesamtfläche:
ca. 1.000 m² Wohn- und Nutzfläche

Grundstück:
ca. 963 m²

Hotel: ca. 730 m²

EG (ca. 30 m²):
Rezeption und Treppenhaus

1. OG (ca. 203 m²):
4 Doppelzimmer mit Bad (ca. 27 m²), 6 Einzelzimmer mit Bad (ca. 13 m²) und Flur

2. OG (ca. 203 m²):
4 Doppelzimmer mit Bad (ca. 27 m²), 6 Einzelzimmer mit Bad (ca. 13 m²) und Flur

3. OG (ca. 203 m²):
4 Doppelzimmer mit Bad (ca. 27 m²), 6 Einzelzimmer mit Bad (ca. 13 m²) und Flur

KG (ca. 90 m²):
Frühstücksraum, diverse Kellerabstellräume, 2 WCs und Technikraum


Restaurant: ca. 270 m²

EG (ca. 183 m²):
großer Gastraum mit ca. 80 Plätzen, Küche, Gäste-WCs und weitere Nebenräume

KG (ca. 86 m²):
diverse Kellerabstellräume und Technikraum

Baujahr:
ca. 1965 – Massivbauweise

Zustand:
guter Allgemeinzustand

Fenster:
doppelverglaste Alufenster von 1992

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
in zentraler Lage der Mainzer Oberstadt, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort,
sowie Innenstadt, Supermarkt, Rosengarten, Stadtpark und Bahnhof zu Fuß erreichbar

Stellplatz:
2 Einzelgaragen und 16 Außenstellplätze vorhanden

Monatliche Kaltmieten:
Hotel ca. 10.500,- € kalt, Restaurant ca. 4.200,- € kalt und Mobilfunkanlage ca. 375,- € kalt
Übernahme eines langfristigen Mietvertrages möglich - Pachtvertrag läuft bis 30.09.2026
Freistellung nach Absprache auch früher möglich

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Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis