Top Einfamilienhaus mit 2 Terrassen, schönem Garten, Scheune und großem Hof

Kurzexposé

Pfaffen-Schwabenheim:
Top 1-2 Familienhaus mit 2 Terrassen, schönem Garten, Scheune
und großem Hof

Im Überblick:
- 5-6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und 2 Terrassen
- kaum einsehbarer Innenhof und Nebengebäude
- mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. zum Wohnen und Arbeiten
- mehrere Stellplätze vorhanden + Doppelgarage und 2 Einzelgaragen
- Grundstück nach WEG geteilt

Wohnfläche:
ca. 137 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 807 m²

Erdgeschoss:
großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Dusch-Bad, 2 Dielen und weiteres Zimmer

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur und großes Tageslichtbad mit Abstellraum

Baujahr:
ca. 1900, Anbau von 2004 (Diele und Hauswirtschaftsraum)

Zustand:
direkt bezugsfertig - ab 2000 kernsaniert u.a. Elektrik, Heizung, Fenster etc.

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2019

Energieausweis:
Endenergiebedarf 226,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G

Grundstück:
großes Grundstück, über zwei Seiten erreichbar und ideal nutzbare Hoffläche

Außerdem:
praktisches Nebengebäude mit Lagerräumen, Werkstatt und Gewölbekeller

Lage:
in schöner und ruhiger Ortsrandlage, Naturnah somit viele Spazier- und Wandermöglichkeiten, Kindergarten
und Hausarzt direkt vor Ort, super Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs im Nachbarort Sprendlingen in nur ca. 3 Min Fahrzeit erreichbar, sowie die A61

Stellplatz:
mehrere Stellplätze vorhanden + Doppelgarage und 2 Einzelgaragen

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

Kaufpreis: zzgl. Extras


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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis