Zur Miete: Bürofläche / Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Duderstadt

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	80,00 m²

Parkplatzanmietung möglich!

Zur Vermietung steht eine attraktive Büroeinheit im ersten Obergeschoss eines stilvollen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Duderstadt. Die Büroeinheit eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Agenturen oder andere gewerbliche Nutzungen, die eine repräsentative Adresse in zentraler Lage zu schätzen wissen. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem entsprechend modernen und gepflegten Zustand.

Die Fläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Einheit gelangt man in einen offen gestalteten Eingangsbereich, der sich hervorragend als Empfangsbereich oder als offenes Büro nutzen lässt. Von hier aus führen die Wege in zwei weitere Büros, die zur Marktstraße hin ausgerichtet sind und durch ihre großen Fensterflächen besonders hell und freundlich wirken. Ein weiteres, großzügig geschnittenes Büro bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise ideal als Konferenz- oder Besprechungsraum. Direkt angrenzend an diesen Raum befindet sich ein separater Bereich, der sich optimal als kleine Teeküche einrichten lässt.
Auf derselben Etage steht ein zusätzlicher Lagerraum mit einer Fläche von ca. 36 m² zur Verfügung, der im Mietpreis enthalten ist. Das WC befindet sich auf der Halbebene im Treppenhaus.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Parkmöglichkeit: Für Mitarbeiter können Parkplätze auf dem Gelände der Sparkasse angemietet werden. Diese befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt und bieten eine praktische Lösung für den täglichen Bedarf.

Fazit:
Die Gewerbeeinheit verbindet modernen Komfort mit dem besonderen Charme eines sanierten Altbaus inmitten der historischen Innenstadt. Dank ihrer zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister bequem fußläufig erreichbar.

Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf


Kaution: 1.000,00 Euro

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der beliebten Fußgängerzone von Duderstadt, umgeben von zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistern. Der Standort bietet eine hohe Passantenfrequenz sowie eine exzellente Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar.