Schick und gelungen schmiegt sich dieses Dreifamilienwohnhaus in den Ortskern von Versbach ein. Ruhig und doch Stadt Nah kann man hier die Ruhe genießen und die Kinder können sicher im Innenhof spielen. Im Hauptgebäude sind ein Gewölbekeller, eine Werkstatt sowie die Technikräume untergebracht. Die im Obergeschoss liegende 4,5 Zimmer Wohnung hat ca. 92 qm Wohnfläche und die im Dachgeschoss befindliche 3 Zimmer Wohnung hat ca. 53 qm. Die 2 Zimmer Einliegerwohnung im Nebengebäude weißt eine Wohnfläche von ca. 44 qm aus. Alle Wohnungen sind insgesamt mit einer Jahresmiete von ca. 26.000,- € vermietet.
Zu der Immobilie gehört außerdem eine auf dem Grundstück befindliche Garage mit einem Partyraum im Spitzboden das auch als Spielzimmer genutzt werden kann. Diese Immobilie eignet sich für Kapitalanleger wie auch für Großfamilien insbesondere wenn die ältere Generation mit einziehen möchte.
Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen sich dieses schöne Anwesen an
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Baubeschreibung
Übersicht der Ausstattung:
- Baujahr 1960 und 1969 - 3 Wohneinheiten - Gewölbekeller - Gaszentralheizung (Kesseltausch 1995 ) - Kunststoff und Holzfenster - Teilweise Erneuerung der Elektroinstallation - Bad im OG modernisiert - Garage - Innenhof mit kleinem Garten
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Stadtteil Versbach in einer ruhigen Wohnlage. Das Wohngebiet Versbach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Aufgrund der Lage ist das Wohngebiet sehr familienfreundlich. Außerdem zeichnet sich Versbach durch seine Nähe zur Universitätsklinik aus. Sämtliche Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle, von der aus Sie in nur wenigen Fahrminuten in die Würzburger Innenstadt gelangen, ist fußläufig gut erreichbar.
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Für Besichtigungen stehen wir jederzeit und unverbindlich nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zu Verfügung. Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.
Energieausweis
3.133.100.106:13419
Objekt-Nr.: 0-59 · Online-Nr.: 12277616 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
