Solide Investition in Bestlage: Vermietete Eigentumswohnung in der Mainzer Neustadt

Kurzexposé

Diese attraktive Eigentumswohnung stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 in äußerst zentraler Lage der Mainzer Neustadt. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit. Die zum Verkauf stehende, bereits vermietete 1-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss des Gebäudes und ist bequem über das zentrale Treppenhaus sowie den hauseigenen Aufzug erreichbar. Auf rund 27,8 m² verfügt das Appartement über eine funktionale Raumaufteilung mit Küche, Badezimmer sowie einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Die kompakte Größe und der effiziente Schnitt machen die Einheit besonders attraktiv für Singles, Studierende oder Berufspendler – eine Zielgruppe mit konstant hoher Nachfrage in dieser Lage. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum. Diese vermietete Eigentumswohnung bietet eine solide und langfristig stabile Kapitalanlage in begehrter Innenstadtlage.

Ausstattung
Aufzug
Keller
Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt verkehrsberuhigt und profitiert gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Hauptbahnhof Mainz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und in die umliegenden Regionen, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kitas und die Johannes-Gutenberg-Universität sind schnell erreichbar.
Die Nähe zum Rhein, zur Mainzer Altstadt sowie zu diversen Parks und Grünanlagen bietet zusätzlich eine hohe Freizeit- und Lebensqualität, was den Standort sowohl für Mieter als auch Kapitalanleger besonders interessant macht.