Kurzexposé
Gesamtgrundstücksgröße: ca. 3.813 m²
Lage: leichte Hanglage nach Norden ausgerichtet mit Blick in den Bayr. Wald.
Nutzung: Derzeit handelt es sich bei dem Grundstück um eine Gesamtgröße. Die Aufteilung auf 4 Parzellen dürfte sicherlich möglich sein. Aufgrund der Größe, der Lage und der guten Anbindung kann das Grundstück sicherlich auch für die Bebauung eines Mehrfamilienhauses oder eines Wohnblocks genutzt werden.
Erschließung:
Für das Grundstück wurden bereits die Aufschließungskosten für Wasser/Kanal und Verkehr entrichtet, welche dann bei einer Bebauung wertgesichert in Abzug gebracht werden.
Das Grundstück ist groß genug, um es auf 4 Parzellen aufzuteilen. Hier müsste mit einem Geometer Kontakt aufgenommen werden. Die Aufschließungsbeiträge würde man dann einfach aliquotieren.
Maklercourtage: 3,60 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 450.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Provision: 3,60 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.Lagebeschreibung
In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage mit wunderschönem freiem Blick über das Donautal und die Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße werden diese Grundstücke zum Verkauf angeboten.
Anbindung:
Die Entfernung nach Passau beträgt ca. 10 – 12 km.
Versorgungseinrichtungen:
Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können direkt vor Ort erledigt werden, ansonsten in der nahe gelegenen Stadt Passau.
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