Modern, saniert und in einem Top-Zustand Einfamilienhaus in Sackgassenlage

Kurzexposé

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Baubeschreibung

Das Haus wurde etwa 1960 als sog. Siedlerstelle erbaut. Im Jahr 1995 erfolgt ein umfangreicher Umbau mit Erweiterung, Ausbau einer Dachgaube und eine Neuverblendung mit strukturierten Klinkern, 2014 Umgestaltung der Räumlichkeiten und Innensanierung, 2014 moderne weiße Einbauküche, 2015 neues Dach mit Isolierung und glasierten Dachpfannen sowie Erstellung des Sommergartens mit Schiebeelementen und elektrischer Beschattung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Erdgaszentralheizung m. Warmwasserbereitung, drehbarer Kaminofen und bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung, Aussenrolläden, Bodenfliesen, Wandfliesen mit Fliesenspiegel, tlw. Laminat, tlw. Vinyl, tlw. Deckenvertäfelungen, Strukturputz, LED Deckenstrahler, elektrische Markise, ebenerdige Dusche, rote Klinkerpflasterung der Stellplätze und Gehwege ums Haus, gepflegte Gartenanlage, Gartenhaus, kl. Gewächshaus, Südterrasse, Hauskläranlage (genehmigt bis 2032). Hauswasserversorgung mit Einspeisung aus einem Tiefbrunnen. Aus diesem Tiefbrunnen werden 2 weitere Nachbarhäuser versorgt.

Raumaufteilung

gr. Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Flure, Wintergarten und im OG Elternschlafzimmer, Kinder/Gästezimmer, Flur, kl. Abstellraum

Objektbewertung

Äußerst gepflegtes Objekt, dass selten in einem solchen Zustand angeboten wird(Innen wie auch Außen). Sehr viel Liebe zum Detail bei der Ausstattung und Ausgestaltung des gesamten Hauses und der Gartenanlage. Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis.
Bei dem Haus kann nicht mehr von einem Baujahr 1960 ausgegangen sein. Grundsätzlich müßte man hier das Jahr 1995 in Ansatz bringen, da ab diesem Zeitpunkt das Objekt umgebaut, erweitert, saniert und renoviert wurde. Die moderne Möblierung, ausser persönlichen Gegenständen, kann übernommen werden.

Lagebeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in Sackgassenlage in einer ländlichen Siedlung am Ortsrand von Dunum. Zur Südseite und Westseite des Objektes haben Sie freie Sicht über landwirtschaftliche Flächen. Dunum gehört zur Samtgemeinde Esens und ist ca. 10 km von Esens entfernt. Die Gemeinde konnte im Jahr 2022 ihr 600-jähriges Bestehen feiern und hat etwa 1500 Einwohner. Bekannt ist in Dunum auch der "Radbodsberg" (hier soll der Sage nach der friesische König Radbod begraben sein) und durch den vor einigen Jahren kernsanierten "Hayungshof", in dem neben kulturellen Veranstaltungen auch viele öffentliche Veranstaltungen stattfinden. Zur Freizeitgestaltung finden sie in Dunum ein umfangreiches Vereinsleben. Das gut ausgebaute Wegenetz lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.