Bungalow in Glüsingen - ideal für die junge Familie

Standortfreistehende Einfamilienhäuser
Glüsingen 47
D-29378 Wittingen-Glüsingen
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Kauf EUR189.000
Wohnfl. m²142
Grdst. m²1.098
Baujahr1972
Ges.Fl. m²262
Miete EUR 
Zimmer6
Garagen2
Stellplätze2
Nutzfl. m²120
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Frei ab: sofort
Energieausweis
Datum Energieausweis23.05.2018
Gültig bis23.05.2028
AusweisartEnergieverbrauchsausweis
GebäudeartWohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²·a)232
EnergieträgerHeizöl
Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
Baujahr lt. Energieausweis1972
Baujahr Gebäudeerweiterung1972
Baujahr Heizung1993
Energieverbrauch kWh/(m²·a)211
Warmwasser in Energieverbrauchja
Warmwasser in Heizenergieverbrauchja
Warmwasser in Stromenergieverbrauchja
Kurzbeschreibung
Dieses sehr gepflegte und attraktive Einfamilienhaus steht auf einem Traumgrundstück von ca. 1.098 m² in Wittingen im Ortsteil Glüsingen. Nicht nur im Innenbereich werden hier Wohnträume wahr sondern auch im Außenbereich. Mit Blick in die freie Natur können Sie hier auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem Wintergarten sitzen um zu entspannen und zu genießen. Die Wohnfläche umfasst insgesamt ca. 142m². Das Haus ist voll unterkellert und wurde 1972 erbaut und bezogen.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist gut geschnitten und mit einer Garderobe ausgestattet. Die Küche ist sehr geräumig, hell, freundlich und funktionell eingerichtet. Zudem kann die Familie hier gemeinsam kochen und essen, denn es ist ausreichend Platz für einen schönen Sitzplatz. Das Wohnzimmer ist sehr hell mit Fenstern nach Süden und nach Westen. Vom separaten Esszimmer geht es weiter in den Wintergarten. Hier ist auch der Zugang für die Terrasse. Zusätzlich sind drei weitere Räume im Erdgeschoss, die entsprechend der Wohn- und Lebensbedürfnisse genutzt werden können.
Der Keller bietet Raum für unterschiedliche Aktivitäten. So gibt es eine Sauna und ein Duschbad. Wasseranschlüsse für eine Waschmaschine sind vorhanden. Ein Hobbyraum mit Theke bietet Platz zum Feiern! Die Ölzentralheizung mit den entsprechenden Öltanks befinden sich auch im Keller. Die Heizung ist aus dem Jahr 1993, der Brenner aus 1989.
Der Traum vieler Menschen vom Leben auf dem Land kann in Glüsingen Wirklichkeit werden. Ca. 282 Einwohner leben hier auf einer Fläche von 6,84 km². Zugehörig zum Kreis Gifhorn ist Glüsingen ein Ortsteil der Stadt Wittingen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in ca, 500 Meter Entfernung gelegen. Beispielsweise ein E-Center, ein Aldi Markt und ein Garten Center sind in wenigen Minuten zu erreichen.


Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Oldenburg, Sachverständigen- und Immobilienbüro
Jens Oldenburg
Kleine Wallstraße 2
D-29378 Wittingen
05831 2519277
05831 486
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Bürozeiten: Montag bis Freitag von 8:30 - 12:30 + 14:00 - 17:00
Ansprechpartner für dieses Objekt
Herr
Jens Oldenburg-Tietjen
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienwirt (DIA)
05831/2519277
0170/1668668
05831/486
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Kommunikation:
    
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg Am Sande 1 21335 Lüneburg
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Landkreis Gifhorn 38518 Gifhorn
Rechtsform: Einzelunternehmen
Inhaber: Jens Oldenburg - Tietjen
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Jens Oldenburg - Tietjen
Objekt-Nr.: 0-333 · Online-Nr.: 4929644
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
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