Einzigartig

Villa D-80997 München Infos anfordern Kauf EUR 11.800.000 Wohnfl. m² 516 Grdst. m² 678 Baujahr 2001 Miete EUR   Zimmer 7 Garagen   Stellplätze

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ELW	ja
Haustiere erl.	ja
Frei ab:	nach Vereinbarung

Energieausweis

Datum Energieausweis	30.11.2025
Gültig bis	29.11.2035
Ausweisart	Energiebedarfsausweis
Gebäudeart	Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)	70,14
Heizung	Fußbodenheizung,Zentralheizung
Energieträger	Erdgas
Energieeffizienzklasse	A+ A B C D E F G H
Baujahr lt. Energieausweis	2001

Kurzbeschreibung

Diese Villa mit Einliegerwohnung ist bis ins kleinste Detail mit hochwertigsten Materialien ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier ein paar Auszüge aus dem Repertoire des Anwesens: - Drei phantastische Einbauküchen auf jeder Wohnebene mit Weinkühlern, Dampfgarern, Kochinseln, Granitplatten, Gaggenau Elektrogeräten, versenkbarer Bar etc. - Personenaufzug vom Untergeschoß bis ins Obergeschoß - Großer beheizter Pool mit Gegenstromanlage - Versenkbare Glasfront zu Pool und Terrasse hin - Elektrische Raffstores an allen Fensterelementen - Hochwertiges Ahornparkett - Beleuchtungskonzept innen und außen mit Handy steuerbar - Weinbar mit Weinkeller und Fitnessraum im Untergeschoß - Separates Galeriezimmer mit offenem Kamin und Glasdach im Obergeschoß - Fußbodenheizung, Solar- und PV-Anlage - Treppe zum Obergeschoß aus Echtglas - Glaskuppel mit Svarovski-Lampen im Treppenhaus - Wände mit Stucko Veneziano, Stein aus Sizilien oder Flüssigmetall verziert. Frei nach Vereinbarung. Zzgl. Käuferprovision: 1,780% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Anbieter

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LBS Gebietsdirektion München Stefan Engels Herbststraße 1 D-80335 München 089 21995522 089 21995555 Termin vereinbaren

HR München 74160 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Landratsamt München, Postfach 95 02 60, 81518 München USt-IdNr.: DE161847755 Rechtsform: eingetragener Kaufmann Vertriebsdirektor: Peter Zeiler Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Peter Zeiler Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Objekt-Nr.: 0-9116092 · Interne Nr.: 1/30/920-920/011274 · Online-Nr.: 12393387 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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